物业费在业主超过约定的交费时间不交可以起诉。在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的由法院先行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的物业公司可以申请强制执行。
法律依据：
《物业管理条例》第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
物业私自涨价物业费业主可以起诉吗?
律师回答
摘要：业主逾期不交纳物业费，物业公司可在三年诉讼时效期间内起诉，并要求支付费用和赔偿。法院先行调解，调解不成则判决业主缴纳，如业主拒绝履行，物业公司可申请强制执行。根据《物业管理条例》第六十五条和《民法典》第一百八十八条，业主逾期不交纳物业费属违约，物业公司有权起诉并要求支付费用。诉讼时效期间为三年，超过二十年则不予保护，特殊情况可延长。
延伸阅读
业主维权：物业涨价背后的法律纠纷
当物业私自涨价物业费时，业主有权利采取法律行动维护自身权益。根据相关法律规定，物业费的涨价必须经过合法程序和合理依据，并且需要提前通知业主。如果物业未经业主同意擅自涨价，业主可以通过起诉等方式维权。业主可以向法院提起诉讼，要求物业恢复原来的物业费标准，并要求物业承担违约责任。在法律诉讼过程中，业主应提供相关证据，如涨价通知、物业费收据等。维权成功后，业主可以得到经济赔偿和维权费用补偿。因此，业主应积极维护自身权益，通过法律手段维权是合法、有效的途径。
当物业私自涨价物业费时，业主有权利采取法律行动维护自身权益。根据相关法律规定，物业费的涨价必须经过合法程序和合理依据，并且需要提前通知业主。如果物业未经业主同意擅自涨价，业主可以通过起诉等方式维权。业主可以向法院提起诉讼，要求物业恢复原来的物业费标准，并要求物业承担违约责任。在法律诉讼过程中，业主应提供相关证据，如涨价通知、物业费收据等。维权成功后，业主可以得到经济赔偿和维权费用补偿。因此，业主应积极维护自身权益，通过法律手段维权是合法、有效的途径。
结语：根据相关法律规定，《物业管理条例》第六十五条和《民法典》第一百八十八条，业主逾期不交纳物业费可以被物业公司起诉，并要求支付物业费及赔偿损失。在三年的诉讼时效期间内，物业有权随时提起诉讼。法院会先尝试调解，若调解不成，将判决业主缴纳。若业主拒绝履行，物业公司可申请强制执行。业主在物业费涨价方面也有权利采取法律行动，要求恢复原标准并追究违约责任。通过法律手段维护权益是合法有效的途径。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
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