要想贷款,离婚后必须等待三个月吗?

律师回答
摘要:离婚后马上可购房,需提供离婚证、身份证、户口本、未再婚证明和购房资格证明。银行规定有等待期,防止“疑似假离婚买房”的漏洞。审批时,需离婚一年以上且名下无房产,或离婚三个月以上方可申请房贷。
我国法律没有规定离婚后多久可以购房,离婚后马上就可以购买。购房时需要携带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明和购房资格证明。离婚后能否立即贷款购房,取决于银行的相关规定。通常情况下,房地产管理部门对离婚购房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。如果离婚后没有名下房产,再次购房应该算作首套房,具备购房资格。目前,许多银行都出台了政策,要求离婚人士申请首套房贷必须等待一年以上,以防止“疑似假离婚买房”的漏洞。在审批时,银行对于婚姻存续期间夫妻双方共有房产的借款人,即使离婚后该借款人没有名下房产,也必须在离婚一年以上的情况下才符合首套房贷款的要求;或者规定需要离婚三个月以上才能申请房贷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条_x000D_自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。_x000D_前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

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