夫妻共同财产分割规定：若一方擅自处置共有房产，则另一方可请求分割共同财产。若存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产、伪造共同债务或未支付医疗费用等行为，另一方可向法院请求分割。若有侵占行为，则可对该方进行少分或不分。离婚后，...查看全文

夫妻共同财产有被一方擅自处置的情形，可以请求分割共同财产。离婚时，隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等行为，对该方可以少分或者不分。离婚后发现该情况，可以请求再次分割。...查看全文

夫妻一方擅自处置共有房屋可请求分割共同财产，包括隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造债务等严重行为；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用也可请求分割共同财产。在分割财产时，对侵占另一方...查看全文

夫妻共同财产未分割前，一方擅自处分共有财产通常无效。但第三人有理由相信夫妻共同意思表示时，应保护其利益。个人财产买卖行为不需要夫妻同意。如果卖房是与第三人串通或存在重大过失，另一方可向法院提起诉讼，追回房屋。...查看全文

夫妻共同财产未分割前，其中一方私自处置财产一般无效，除非有证据证明第三人有理由相信夫妻双方同意。个人财产的买卖一般不需要夫妻双方同意。如果有证据证明夫妻一方与第三人恶意串通或存在重大过失，另一方可向法院提起诉讼，请求确认合同无效并...查看全文

房东擅自提高房租属于违约行为，承租人可协商或起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》和《民事诉讼法》相关规定，房东在租赁合同期内不得单方面提高租金。承租人如果无法通过协商解决争议，可以向法院提起诉讼。...查看全文

房东擅自提高房租无效，承租人可按合同支付租金，出租人不合作需承担违约责任。可通过仲裁或诉讼解决纠纷。根据《民法典》第703条，租赁合同是出租人交付租赁物给承租人使用、承租人支付租金的合同。根据第577条，一方不履行或不符合合同约定...查看全文

房东擅自提高房租属于违约行为，承租人可以协商或起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》，房东不得单方面提高租金。根据《民事诉讼法》，起诉需满足原告与案件有利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、属于法院受理范围。...查看全文

租客故意破坏房屋属于故意毁坏财物罪，根据刑法规定，涉及严重情节者可处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；特别严重者可处三年以上七年以下有期徒刑。民法典规定，承租人需妥善保管租赁物，否则应承担赔偿责任。若承租人未按约定或性质使用租赁物导致...查看全文

法律分析:擅自处分共有房产能请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的...查看全文

夫妻共有房产的擅自出售应如何处理？一方未经同意出售夫妻共有房产，第三人善意购买并登记所有权，另一方可要求赔偿损失。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等，夫妻对共同财产享有平等处理权。夫妻一方私自将共同财产赠与第三者，赠与行为有效...查看全文

自然灾害后房屋倒塌，国家根据不同城市制定补偿或援建方式。受灾地区政府应统筹规划和优惠政策，组织修缮或重建受损居民住房，并重点帮扶困难家庭。...查看全文

法律分析:擅自处分共有房产可以请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。...查看全文

法律解析： 擅自处分共有房产可以请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。 【法律依...查看全文

律师分析： 擅自处分共有房产可以请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。 【法律依...查看全文

法律解析： 擅自处分共有房产可以请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。 【法律依...查看全文

律师解答： 擅自处分共有房产可以请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。 【法律依...查看全文

房子过了产权年限后，可以缴纳续期费用申请土地使用权续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按照法律规定处理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，根据法律规定办理，房屋归属按照约定或法律...查看全文

律师分析： 擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但...查看全文

法律分析： 承租人擅自转租房屋时，其处理措施有：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可...查看全文