房东擅自提高房租属于违约行为，承租人可协商或起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房东不得单方面提高租金。根据《民事诉讼法》规定，起诉需满足条件：原告与案件有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实理由、属于人民法院受理范围和...查看全文

房东擅自提高房租无效，承租人可按合同支付租金，出租人不合作需承担违约责任。可通过仲裁或诉讼解决纠纷。根据《民法典》第703条，租赁合同是出租人交付租赁物给承租人使用、承租人支付租金的合同。根据第577条，一方不履行或不符合合同约定...查看全文

房东擅自提高房租属于违约行为，承租人可协商或起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》和《民事诉讼法》相关规定，房东在租赁合同期内不得单方面提高租金。承租人如果无法通过协商解决争议，可以向法院提起诉讼。...查看全文

房东擅自提高房租的，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔...查看全文

口头协议租赁房屋房东违约应承担违约责任，租客可要求继续履行合同或解除合同赔偿损失。租赁合同纠纷诉讼时效为三年，从知道或应当知道权益受损之日起计算。租赁合同纠纷不属于工商局管理，需通过法院起诉解决。起诉可采用书面起诉或口头起诉方式，...查看全文

合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件，但即使未办理登记备案手续，已履行主要义务且对方接受的出租合同仍生效。例如，出租方已交付房屋给承租方且承租方已收房并支付租金。...查看全文

律师解答： 房东擅自提高房租属于违约行为，承租人可以和房东协商，协商不成的，可以向法院起诉。 根据《商品房屋租赁管理办法》 第九条 第二款规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《民事诉讼法》 第一百一十九条 规...查看全文

法律解析： 房东擅自提高房租属于违约行为，承租人可以和房东协商，协商不成的，可以向法院起诉。 根据《商品房屋租赁管理办法》 第九条 第二款规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《民事诉讼法》 第一百一十九条 规...查看全文

擅自改变租赁房屋用途需征得出租方同意。租赁合同中约定了房屋的用途，如住宅用、商用等。承租人若未经出租方同意擅自改变用途，出租方有权解除合同。租赁手续包括签订书面合同和申请登记备案，提交相关文件。外地人承租本市房屋需提供身份证明和户...查看全文

租客对房屋享有优先购买权，出租人在出售租赁房屋前应提前通知承租人，并给予其同等条件下的优先购买权。如果出租人侵害了承租人的优先购买权，承租人可以要求赔偿。承租人未起诉行使优先购买权时，可向法院提起损害赔偿诉讼。损失包括直接损失和间...查看全文

1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两...查看全文

在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。一、非法侵入...查看全文

律师解答： 在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。 【法律依...查看全文

精神分裂二级残疾证不符合五保供养对象条件。五保对象指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。...查看全文

房东无权单方面涨房租，租房合同双方平等协商签订，具有法律约束力。承租人应按约定履行义务，房东要求涨租不会得到支持。承租人应按时支付租金并留下支付证据，否则房东可要求在合理期限内支付。...查看全文

房屋租赁合同未到期，房东要终止合同，承租人可要求赔偿；但承租人擅自转租、转让、转借、拆改结构、违法活动、故意损坏房屋等情况，房东可提前终止合同且无需承担责任。合同终止是指合同关系及相关权利义务消除，债权人应返还负债字据，违约方需承...查看全文

法律分析:房东擅自提高房租的，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除...查看全文

如果房东擅自提高房租，承租人可以选择不再续签租赁合同。在租赁合同期限内，房东不得单方面任意提高租金。如果房东恶意涨房租，违反了双方签订的租赁合同约定，承租人有权要求房东按照合同约定的租金继续履行，或解除合同并要求房东赔偿损失。...查看全文

房屋租赁合同房东拿走了的处理方法及写房屋租赁合同注意事项。房东拿走合同不需担心，可找房介公司开具丢失证明。合同期限若未约定，视为不定期租赁，房东有权解除合同。合同需写明双方情况、房屋具体情况、租房用途、租赁期限、房租及支付方式、修...查看全文

租赁户擅自拆房屋主体出租人可以要求其恢复原状或者赔偿损失。承租人应当妥善保管租赁物并按照约定的方式使用，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人未经出租人同意，不能擅自改变租赁物。...查看全文