法律分析：租赁户擅自拆房屋主体，出租人可以制止租赁户的行为，并且要求租赁户恢复房屋的原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。...查看全文

法律分析:租户擅自拆房屋主体的可按其租房合同的约定处理。租户未经房东同意，擅自拆房屋主体后房东有权要求租户恢复原状或者赔偿相应的损失，租户构成根本违约的房东有权解除合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

租户擅自拆房屋主体的可按其租房合同的约定处理。租户未经房东同意，擅自拆房屋主体后房东有权要求租户恢复原状或者赔偿相应的损失，租户构成根本违约的房东有权解除合同。一、租户可以提前退押金吗租户提前退租，属于违约...查看全文

租房纠纷可以打12315维权，房屋租赁纠纷可通过协商解决，若协商不成可申请仲裁或民事诉讼解决。仲裁需双方自愿并事先约定，法院不予受理。民事诉讼适用于合同约定或未达成仲裁协议的情况。消费者权益保护“12315”为受理消费者投诉举报的...查看全文

擅自改变租赁房屋用途需征得出租方同意。租赁合同中约定了房屋的用途，如住宅用、商用等。承租人若未经出租方同意擅自改变用途，出租方有权解除合同。租赁手续包括签订书面合同和申请登记备案，提交相关文件。外地人承租本市房屋需提供身份证明和户...查看全文

房东擅自提高房租属于违约行为，承租人可以协商或起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》，房东不得单方面提高租金。根据《民事诉讼法》，起诉需满足原告与案件有利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、属于法院受理范围。...查看全文

《依法拆迁与租赁合同》：若租赁合同有拆迁约定，按约定执行；无约定时，出租人应公平补偿承租人。但若被拆迁人与承租人未达成协议，被拆迁人无法获得补偿。...查看全文

法律分析：一、租户擅自改变租赁房屋用途违法吗擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的行为。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。...查看全文

对付“二房东”，需要核查他与房屋所有人签订的合同，确认他是否具备转租的权利。只有在房屋所有人同意的情况下，他才能进行转租，否则转租行为无效。...查看全文

租房者最好要求查看一下二房东与原房主所签订的租赁合同，看看'二房东'是否有权将房屋部分再转租出去，如果二房东没有经过原房主的同意或承诺，那么合同是无效的。要特别注意，如果可以转租，那在签订合同时，转租合同的终止日期不要超过原租赁合...查看全文

律师分析： 租房者最好要求查看一下二房东与原房主所签订的租赁合同，看看"二房东"是否有权将房屋部分再转租出去，如果二房东没有经过原房主的同意或承诺，那么合同是无效的。要特别注意，如果可以转租，那在签订合同时，转租合同的终止日期不要...查看全文

租赁房屋遇到“二房东”，维权的办法是查看二房东与房屋的所有人订立的租赁合同，确认二房东是否具有转租的权利。如果二房东经房屋的所有人同意的，才能进行转租，其转租行为才有效。一、房屋转租的注意事项有哪些要注意二...查看全文

中介租房：如果合同丢失，承租人可凭法律继续履行，中介无权赶人，可起诉。 房东租房：合同丢失不影响承租人权益，可凭租金交纳证明继续履行。如房东不承认租赁关系，可协商或起诉，提供其他证据证明违约。 违约金：按合同约定支付，过高可要求变...查看全文

房屋租赁关系中没有合同如何起诉？房屋租赁纠纷起诉条件是什么？租赁合同违约纠纷起诉需要提交哪些材料？没有合同不等于不能起诉，但需要准备好民事诉讼状，并提供相关证据材料，如身份信息、诉讼请求、事实理由和证据等。没有合同时，要注意收集其...查看全文

1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、协商不...查看全文

房屋租赁纠纷可通过协商解决，若协商不成可采取民事诉讼或申请仲裁的方式解决。仲裁需双方自愿并在合同中约定或事后达成仲裁协议，否则仲裁委员会将不予受理。民事诉讼可直接向法院提起，违约方需承担相应责任。消费者可通过12315投诉举报电话...查看全文

租赁房屋提前收回给承租人造成损失，双方根据约定进行赔偿；若无约定，则按实际损失赔偿。当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文

租房中，如果房东存在欺诈行为，可向法院申请撤销租赁合同；如果承租人未经房东同意擅自转租，且由于原合同解除而无法履行，可要求承租人赔偿损失。根据《民法典》规定，受欺诈方有权撤销违背真实意思的民事法律行为。根据法律规定，承租人需经出租...查看全文

房租到期不搬去法院起诉的程序是：出租人准备起诉状，确定违约被告，准备证据，法院立案并通知被告应诉。房租到期房东无权清空房内东西，可要求承租人支付，逾期不支付可解除合同，但不能擅自清空房内东西，否则需承担赔偿责任。...查看全文

在房屋租赁合同中,如果违约金数额过高,可以先与对方进行协商,尝试通过友好协商来解决问题。如果协商不成,可以考虑向人民法院或仲裁机构申请适当减少违约金。借款合同可以主张利息和违约金,但约定的违约金不能超过实际损失的百分之三十。同时,...查看全文