租赁户擅自拆房屋主体出租人可以要求其恢复原状或者赔偿损失。承租人应当妥善保管租赁物并按照约定的方式使用，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人未经出租人同意，不能擅自改变租赁物。...查看全文

法律分析:租户擅自拆房屋主体的可按其租房合同的约定处理。租户未经房东同意，擅自拆房屋主体后房东有权要求租户恢复原状或者赔偿相应的损失，租户构成根本违约的房东有权解除合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

租户擅自拆房屋主体的可按其租房合同的约定处理。租户未经房东同意，擅自拆房屋主体后房东有权要求租户恢复原状或者赔偿相应的损失，租户构成根本违约的房东有权解除合同。一、租户可以提前退押金吗租户提前退租，属于违约...查看全文

法律分析:房屋租赁擅自转让新签订的租赁合同无效。原房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但原房东明确予以拒绝的，新签订的租赁合同不具备法律效力，原房东可以依法解除。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 房屋租赁擅自转让别人，转租无效，出租人可以解除租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】：...查看全文

法律分析:租户擅自改动建筑主体房东可以要求租客赔偿或者是恢复原状。租赁双方应当按照合同约定自觉履行义务，按照租赁物的性质使用租赁房屋，擅自改动租赁房屋建筑主体结构致使租赁物受损的，房东可以解除合同并要求赔偿损失。...查看全文

法律分析：一、租户擅自改变租赁房屋用途违法吗擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的行为。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。...查看全文

私房转租的前提是必须经原出租人同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否...查看全文

律师分析： 私房转租的前提是必须经原出租人同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的...查看全文

租客的住宅在租赁期间，房东未经租客同意擅自进入，造成租客损失，属于非法侵入住宅。根据中华人民共和国刑法第245条第2款规定，非法侵入住宅罪是指违背住宅内成员意愿或无法律依据，进入公民住宅或拒不退出的行为。本罪与非法搜查罪、其他犯罪...查看全文

法律解析： 房屋租赁擅自转让别人，转租无效，出租人可以解除租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】:...查看全文

《房屋租赁证》是合法有效的租赁凭证，需经政府审查合格后颁发。办理时需提供相关证件，包括租赁合同、房屋权证、土地使用证等。自建房出租需满足条件，如符合规划和建设规定。出租自建房需有《房屋权利证明》，未获得证明需提供相关材料，无证明禁...查看全文

承租人若擅自改变房屋结构和用途，就构成违约，需要承担相应的违约责任。双方在签订租赁合同时，如果已约定了违约责任，就按照约定执行。如果没有具体约定违约责任，承租人应及时采取补救措施或赔偿出租人因未经同意改变房屋结构和用途而遭受的损失...查看全文

法律分析:承租人擅自改变房屋结构和租赁用途构成违约，应当承担相应的违约责任。双方当事人签订租赁合同时约定了违约责任的，依照约定。没有约定具体违约责任的，承租人应当对其未经出租人同意擅自改变房屋结构和租赁用途给出租人造成损失...查看全文

对于承租人可以要求解除合同、退还押金以及预付的租金；房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。为了避免房屋拆迁发生纠纷，单位或个人租赁房屋应注意：1.房屋租赁必须签订租赁协议;...查看全文

房屋租赁房主违约怎么处理1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的...查看全文

法律分析：擅自转租房屋的处理方式是看出租人的选择，出租人同意转租的，可以转租；出租人不同意转租的，可以解除合同。如果承租人将房屋转租后，出租人在知道或应当知道的情况下六个月无异议，视为同意转租。法律依据：...查看全文

租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留...查看全文

擅自改变租赁房屋用途需征得出租方同意。租赁合同中约定了房屋的用途，如住宅用、商用等。承租人若未经出租方同意擅自改变用途，出租方有权解除合同。租赁手续包括签订书面合同和申请登记备案，提交相关文件。外地人承租本市房屋需提供身份证明和户...查看全文

法律分析：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。房客应当按照合同约定的方法使用租赁物；在租赁期间，应妥善保管租赁物。不得转租或违反合同约定使用房屋；因使用房屋或设施...查看全文