房屋按揭不能直接减名，需先结清贷款、解除抵押登记后再减少共有人。根据法律规定，不动产物权需登记方可生效，未登记不产生效力。动产物权则需依法交付。...查看全文

律师分析： 房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注...查看全文

可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明...查看全文

按揭中的房子不能直接减名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再减少共有人。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规...查看全文

按揭房屋过户需先偿还剩余贷款，未满5年需缴纳税费。过户方法包括中介公司处理和预告登记过户。还款方式可用买方首付款偿还剩余贷款，转按揭给买方偿还，或再次贷款偿还。过户手续包括签订贷款合同、结清贷款、注销他权、办理过户手续、交产权证给...查看全文

按揭房可以过户，但前提是必须清偿所有债务，房屋必须无抵押。在按揭期间，房屋抵押给银行，如果要过户或加名，需要获得抵押权人的同意，并提供相关材料办理手续。...查看全文

被抵押的房屋也可强制执行。债权人可要求法院强制执行抵押人应履行义务的财产，包括抵押房屋，不影响抵押权。根据《民事诉讼法》第236条，生效的民事判决、裁定必须履行，拒绝履行可向法院申请执行。根据第242条，未履行法律文书义务可查询被...查看全文

符合以下条件的房子才能出租：出租方的出租应当具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。法律依据：《商品房屋租...查看全文

1、转按揭最简单直接的一种方法就是转按揭，通俗的说就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，这个还要看不同城市的具体规定，也许有的城市会有不能办理转按揭的情...查看全文

贷款买房后，凭房产证、入住证明等资料，可办理落户手续。户口登记以户为单位，同主管人共居一处的为一户，单身居住的自立一户。户主负责申报户口登记。...查看全文

本文介绍了房屋按揭贷款的相关问题,包括可以继续申请贷款、如何填写房屋按揭合同、如何处理面积差异及付款方式等细节问题。最后,文章还介绍了房屋按揭结束后如何办理房产证的流程。...查看全文

房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要...查看全文

一般情况下，按揭房可以办房产证。购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押...查看全文

法律分析：按揭的房子能被法院强制执行，具体理由如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零九条对人民法院查封，可以直接申请参与分配法院可以强制执行被执行人还没有按揭完的房屋，并清...查看全文

买二手房要看经济能力，可以按揭贷款，但需满足条件：有房产证、龄不超过10年可贷70%、需还清原贷款、公积金贷款需连续缴存6个月以上。...查看全文

小产权房是不可以按揭的，小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”，小产权房不能贷款和过户，付款方式只...查看全文

房屋抵押后可以购买,但需要注意相关的解除条件。否则可能会导致无法顺利取得房屋所有权,甚至引发房地产纠纷。购房人购买“工程抵押房”时,必须与开发商签订购房合同,与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人已办理过户登记手续并取得房屋所有...查看全文

律师分析： 如果符合法律规定的情形，对其尚在按揭的房产是可以申请法院强制执行的。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖.变卖或者抵债。 【法律依据】： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封...查看全文

二手房可以按揭买。二手房是否按揭，要看买方的经济能力。如果无法承受一次性支付全额房款，可以申请向银行贷款，即按揭支付。但办理按揭有一些限制条件：1、必须要有房产证;2、二手房龄10年以内的一般贷70%;...查看全文

法律分析:房屋按揭贷款没有还清能过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。法律依据:《《贷款通则》》第五十三条_x000D...查看全文