一、换物业后预缴的物业费怎么办      不管其他业主欠老物业多少物业管理费,你多交的物业费老物业都要退。因为这个问题属于你和...查看全文

换物业了欠的物业费还是要交的，新物业有权收取服务期间产生的费用。物业公司可起诉至法院，要求执行。换物业时会办理交接手续，欠费应交纳。物业服务收费应合理公开，与服务水平相适应，按国家规定收取。业主根据合同约定交费，若由物业使用人交费...查看全文

我国物业法规定，物业公司的选择由物业区域内的业主委员会执行，更换物业也由业主委员会决定。所以如果想要更换物业可以向业主委员会申请，只有经过他们同意才可以进行下一步的行动。 更换物业一般出于哪些原因? 1、因为物业公司本身原因造成解...查看全文

物业合同到期，物业公司拒不搬出小区，业主可以向人民法院起诉，要求人民法院强制执行，必要的时候，也可以通过媒体的方式进行驱逐。一、屋内漏水物业管不管具体应该根据引起漏水的原因确定，如果是人为原因导致的房屋漏水...查看全文

律师分析： 物业更换水表属于处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

物业换了欠的物业费要交吗 物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业...查看全文

律师分析： 首先要有辞退物业的理由，要有证据材料，包括音像、文字资料，然后书面发文给物业企业，进行整改，整改期间的表象亦又要证据记录状况，通常需要三次书面通知整改，特别重要的是：每次发整改函一定要抄送当地政府（区、街道）物业主管部...查看全文

法律分析： 更换物业、解聘物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。 法律依据 《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定： （...查看全文

处理合同纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼。协商指双方自愿通过摆事实、讲道理达成和解；调解是在第三者主持下促使双方互谅互让；仲裁是依据合同条款或自愿达成的仲裁协议，按法律规定进行裁决；诉讼是最终解决纠纷的方式，由法院审理和解决争...查看全文

合同纠纷可通过以下方式解决：协商、调解、仲裁、诉讼。合伙协议中无仲裁条款或未达成书面仲裁协议可通过诉讼途径解决。...查看全文

业主未单独与物业公司签订物业服务合同，但仍需缴纳物业管理费用。前期物业服务合同对业主具有约束力，业主不能以非合同当事人为由拒交物管费。购房时需了解开发商是否通过合法程序选聘物业管理公司，如发现程序不合法可向有权部门反映。合法选聘的...查看全文

如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。物业合同是经过备案的，若确实丢失也可以去登记机关复印一份，合同丢失不影响合同的法律效力。一、如果合同双方都把合同丢了合同丢失不影响合...查看全文

物业服务合同是当事人跟物业服务企业签订的合同，当然有些人在搬进小区居住后并没有跟物业服务企业签订合同，那么物业没签订合同怎么办?要找到这个问题的答案就一起来阅读本篇文章，以下由我为您解答具体内容。...查看全文

一、物业合同到期物业赖着不走怎么办根据《物业管理条例》第三十八条规定：“物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘...查看全文

物业公司服务不到位，多次协调也没能解决问题，这时最好的解决方法就是更换物业公司了。可是说到更换物业公司，很多人都不清楚应该如何更换?现在就让律师告诉大家更换物业公司的具体流程吧。 1、提出申请 如果你所居住的小区，物业已交付使用...查看全文

物业合同相信大家都不陌生，物业合同一种服务性合同，物业公司为业主提供服务，物业合同中规定了物业公司的权利与义务，以便更好管理小区。那么业委会未经业主同意与物业签物业合同怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容...查看全文

不满意物业服务换物业的方式是：1.有业主大会的情况下根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前...查看全文

一、物业公司私自涨物业费产生纠纷怎么处理 1、物业公司私自涨物业费纠纷的处理方式有： （1）业主与物业管理公司协商解决。 （2）由第三人调解，这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自...查看全文

更换物业公司的纠纷的处理方式有,由物业公司与业主协商解决,或者是由第三方进行调解、如果都处理不好的话,那么就可以利用诉讼的方式来进行处理,但前提一定要有合法的证据。一、更换物业公司的纠纷的处...查看全文

物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金。物业服务企业不得拒绝退出、移交，并不得以存在事实上的物业服务关系为由，...查看全文