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法律分析:1、只要当事人取得法院拍卖的住房,需要先到法院执行庭申请开具协助执行公函,再凭拍卖手续和协助执行公函到住房所属房管部门,申请办理住房过户手续。 2、因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得...查看全文
根据相关法律条文和司法解释的规定,抵押后租赁房屋被法院拍卖的话,如果是抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。但是如果抵押权设立后,抵押人又将抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗抵押权。该项制度的规定,...查看全文
法律分析: 法院拍卖在流拍后应当在六十日内组织第二次拍卖,若连续二次流拍的,人民法院则应当对其停止拍卖,将其变卖或抵债。根据我国最高人民法院规定,对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以依照规定将其作价交申请执行人或者其...查看全文
相关规定《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合人民法院民事执行工作的实践,对人民法院根据抵押权人的申请,执行设定抵押的房屋的问题规定如下: 第一条 对于被执行人所有...查看全文
司法拍卖房产流拍以后应该怎么处置 依据我国相关司法解释的规定,司法拍卖房屋如果经过三次拍卖后流拍的,法院可以重新进行拍卖或者折价变卖房屋。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十六条 拍卖时无人竞买或者...查看全文
房屋被拍卖抵押权人可以行使抵押权,优先受偿房屋出售价格。抵押权是债权人不转移债务人或者第三人占有的担保财产的总称。债务人未履行债务或者当事人约定实现抵押权的,依法享有抵押财产的变价处分权和优先受偿权。债务人或者第三人为保证债务的占...查看全文
变卖流拍后应该怎么处罚 按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下...查看全文
法院在执行强制措施时,对只有一套房产的被执行人会考虑人情因素,不会让其无家可归;但如果被执行人拥有大户型房产,可以通过拍卖换购小房子的方式来满足执行人的利益并保障被执行人的基本生活需求。...查看全文
法院拍卖的房子住户不搬应该依法起诉,人民法院作出判决后住户拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的,经债权人申请、法院可以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。...查看全文
法院拍卖的房子住户不搬应该依法起诉,人民法院作出判决后住户拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的,经债权人申请、法院可以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。...查看全文
法院拍卖的房子住户不搬应该依法起诉,人民法院作出判决后住户拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的,经债权人申请、法院可以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。...查看全文
法律分析:婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚后无房居住为由,要求暂住的,经查实可据情况予以支持,但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。...查看全文
律师分析: 婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚后无房居住为由,要求暂住的,经查实可据情况予以支持,但一般不超过两年。 无房一方租房居住经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 【法律依据】: 《中...查看全文
您好,如果法院拍卖的是你们的唯一住房,可以要求提出执行异议,要求保障你们的生存权,主要保障方式为:申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中...查看全文
唯一住房可以拍卖吗? 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定,有以下3种情况,即使是唯一住房,同样能执行: 1、如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的,比如被执行...查看全文
唯一住房被拍卖,没地方住可以从以下几个方面来考虑应对: 1、尽快找到临时住所:找到一个临时的住所是十分重要的,可以考虑在亲戚朋友处短暂寄宿或者租一个房间暂住。 2、寻求帮助:可以寻求政府或者慈善机构等组织的帮助,他们一般会提供...查看全文
若抵押房产经拍卖三次流拍后,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的,法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。 若通过变卖程序仍无法成交的,则只能选择以房抵债,否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结,...查看全文
公租房租期一般不超过5年,租满5年后可申请续租或购买。续租需在租期满前3个月提出申请,并签订续租合同。购买经市政府批准的公租房需租满5年,可选择一次性付款或分期付款。购房后5年内不得上市交易,政府可优先回购,回购价格考虑原售价和银...查看全文
居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住证暂行条例(国务院令第663号) 第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明...查看全文
房屋司法拍卖后被执行人的居住期限,税费计算方式以及司法拍卖后的后悔规定:被执行人需在1-2个月内搬离居住,租约到期后搬离,居住权需等居住人过世或协商解决;税费包括契税、个人所得税、土地增值税和印花税;司法拍卖成交后的后悔将承担违约...查看全文
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