一、民法典中租房合同跟房主老婆签是否有效 如果有委托，房主老婆签署的情况下是有效的，也就是符合条件的情况下就是有效的。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示...查看全文

租房需签订合同，若房东拒签或引起纠纷，可通过协商解决。租客可陈述不签合同的不便，并要求房东承担责任。若协商无果，租客可取消租赁关系并起诉至法院。中介可协助解除合约或转租。租房需遵守《民法典》规定，租赁期限六个月以上应采用书面形式，...查看全文

房主解除租赁合同需满足以下条件：一是不可抗力导致合同目的无法实现；二是一方明确表示或行为表明不履行主要债务；三是一方迟延履行主要债务，经催告后未履行；四是一方违约致使无法实现合同目的；五是法律规定的其他情形。根据民法典第五百六十二...查看全文

法律分析：租房合同签了之后不能毁约，否则就要承担相应的违约责任。如果是甲方毁约则应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金，或者甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。如果是乙方毁约则应负责赔偿直至达到弥补全部损...查看全文

律师分析： 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。 二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 三、租赁合同之保证金条款在租赁物...查看全文

租房合同需要满足一定条件才能有效，如行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定等。合同双方需了解合同内容并签字确认，个人签字或公司加盖公章都可有效。合同并不需要公证，备案只是为方便管理，不影响合同生效。...查看全文

法律分析：如果接到了法院的传票，就说明已经被人起诉到法院，做了被告。这时，应该按照法院的指示和法律规定，积极应诉，同样运用法律来保护自己的合法权益。 一、签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。 二、当...查看全文

非业主本人签订的租赁合同的有效性取决于代签人的处分权限制。如果未经本人同意签订的合同，业主可以确认其无效。然而，如果经过授权或事后经追认，合同应被认定为有效。...查看全文

《民法典》规定，租客应按约定期限支付租金，如果没有约定或约定不明确，租赁期限不满一年的应在期满时支付，一年以上的应每年期满时支付。如果租客无正当理由未支付或迟延支付租金，房东可以要求在合理期限内支付；如果租客逾期不支付，房东可以解...查看全文

租赁合同结束后，承租人应按约定返还物品，且物品应保持良好状态。对于房屋租赁合同的无效、履行期限届满或解除，出租人有权要求承租人腾房，并可要求其支付逾期使用费。...查看全文

大家在租房子的时候会签订租房合同,不同的房东有可能要求缴纳租金的时间会不一样,这个租房合同中会约定违约金,那么违约金如何进行计算?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。...查看全文

法律分析:业主能提前解除租赁合同。业主可以与租户协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向租户送达解除通知，通知到达对方时解除租赁合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

房屋商业租赁业主违约应该怎么算承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。...查看全文

一、合租怎么签租房合同 1、合租签租房合同应写明所有承租人的姓名及地址；合租房的位置、面积、装饰及设施；合租房用途；合租期限；租金数额及交付方式；合租期间维修责任；装修的约定；个人转租的约定；单独解除合同的条件；违约责任等。 2、...查看全文

租房违约需赔偿违约金，根据合同约定或法院判决确定数额。租房合同违约金应合理，不低于实际损失但也不能过高。违约方可请求减少过高违约金，守约方可请求增加低于损失的违约金。违约金应根据预测的损失大小协商确定。房屋租赁合同违约需双方协商或...查看全文

签订租赁合同后如违约需支付违约金，有约定按约定，无约定按实际损失计算。根据法律规定，要求赔偿的一方必须自行提供证据证明实际损失的金额。...查看全文

签房租赁合同毁约需要赔偿违约金。房租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与...查看全文

房屋租赁合同未约定违约金，可要求赔偿损失。根据《民法典》，可约定违约金或损失赔偿额。违约金过低可增加，过高可减少。迟延履行需支付违约金后继续履行债务。《民法典》规定违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。未支付款项可请求支付，非...查看全文

法律分析：合同中若有约定违约金条款的，有损失的一方，可以向违约方主张违约金。而如果合同没有约定约定违约金的，则不可以要求对方赔偿违约金，但可以要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失。对方违约造成自己损失，你可以这么做：...查看全文

法律分析:房屋租赁合同签约经授权甲方能代签。甲方授权第三人代签的、或甲方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经甲方授权用其名义代签合同，合同对甲方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义...查看全文