法律分析： 房东解除合同的情形是： 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失。 2、承租人未经出租人同意转租。 3、承租人无正当理由逾期不支付租金。 4、对于不定期租赁，可以随时解除合同。 法...查看全文

法律分析：租客违约房东可以根据合同约定解除租赁合同，并且要求承租人就其违约行为承担相应的违约责任。承租人的违约行为主要包括擅自转租、逾期不支付租金、故意或重大过失导致租赁物严重受损等。法律依据：《中...查看全文

法律分析：租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要按照合同约定进行赔偿违约金。合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。法律依据...查看全文

房东可在合理期限内解除合同，如果承租人拖欠房租。解除合同需遵守特定流程，包括协议解除和行使解除权。对于违约行为导致合同解除的情况，房东可以要求承租人赔偿租金损失，但最长不超过六个月。此外，如果承租人未按合同约定使用房屋或擅自改变结...查看全文

租客违约，房东可以与租客协商一致后解除租赁合同，并要求其承担相应的违约责任。或者因租客的违约行为，致使租赁合同的目的不能实现的，房东可以行使单方面的合同解除权来解除合同。 房东怎样才可以解除租赁合同 房东解除租赁合同如下：1、协定...查看全文

法律分析：租客提前解除租赁合同盖如和赔偿分情况分析。如果没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明，则视为不定期租赁，承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿。如果确实是承租人违反合同约定提前解除租赁合同，应当根据...查看全文

租客拖欠租金的可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合...查看全文

法律分析:租赁合同的解除方式有:_x000D_ 1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；_x000D_ 2、出租人与承租人协商一致的，可以解除合同；_x000D_ 3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同...查看全文

解除租赁合同如下:      1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;     &nb...查看全文

法律分析：(1)约定解除 房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定...查看全文

1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，并进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。 欠款不还如何走法律程...查看全文

房屋出租人有权解除合同并要求赔偿损失，如果承租人未按约定使用租赁物或导致租赁物损失。承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，但未经同意转租的出租人可解除合同。承租人拖欠租金时，次承租人可代付欠款，除非转租合同不受法律约束。...查看全文

租赁合同终止后，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未...查看全文

租赁合同可以通过双方协商、合同期满或一方违约等方式解除。当事人协商一致时，可以约定解除合同的理由。如果解除合同的原因发生，解除权人可以单方面解除合同。...查看全文

律师分析： 根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动...查看全文

租房合同解除后其他租客可以继续住，可起诉二房东要回租金。租房合同到期的押金不退可协商或提起诉讼。租赁合同的主要内容包括当事人信息、租赁标的、质量、用途、租赁期限、维修责任、租金支付方式和违约责任。...查看全文

租房终止合同和解除合同的区别，以及租房合同到期押金的处理方法。解除合同可以对过去和未来产生效力，适用于违约场合；而终止合同只消除合同关系，对未来有效。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，债权债务终止的情形。如果租赁合同未明...查看全文

租客提前解约构成违约，需承担相应违约责任。不交房租可向法院起诉，要求承担违约责任。合同未到期房东不出租属违约，需赔偿租客损失。违约金按双方约定确定，以可预测的损失为限。违约方应履行、补救或赔偿损失。...查看全文

房屋租赁到期的处理有三种情形：1、重新签订租赁合同；2、出租人收回房屋；3、续租。如果承租人要求继续租用房屋，应在租赁期满前三个月提出并经出租人同意重新签订合同。如果没有重新签订合同，出租人有权收回房屋。如果出租人未提出异议，租赁...查看全文

未订立书面租赁合同的房东可随时解除合同，要求拖欠的房租。违约的房客需补交房租，可协商或诉讼维权。拖欠房租违反合同，需支付拖欠款项和赔偿出租方损失。恶劣行为可解除合同。...查看全文