购房合同补充协议的重要性及需要注意的问题。补充协议涵盖了房屋购买合同未约定的重要事项，如按揭责任、产权证办理时间、售楼书内容、公摊面积分摊、装修标准、退房责任等。对于二手房购买，还需明确付款方式、腾房时间和物品留存等事项。购房需谨...查看全文

购房合同的补充协议不合理可以解除。如果发现补充协议不合理，不要先签字，先协商，协商不成，可以去仲裁部门仲裁，也可以直接向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的规定，补充协议是对原合同的补充或变更，一般应明确约定，补充协议条款...查看全文

个人租房合同补充协议应注意以下事项：1、一定要查看出租人的各种证件；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的具体内容，比如水电费、电话费、煤气费和物业管理费应该由谁承担的问题；4、房屋出租前的各种额外费...查看全文

律师分析： 补充协议并未改变主合同的主要目的，也就是买房卖房这个主合同目的未改变，只是在一些细节上的修改和补充，未经备案并不影响其法律效力，而且，补充协议是对主合同的修改和完善，即使是同时签署的，也会以补充协议上的内容为准的。 ...查看全文

购房合同是买卖双方自愿签订的，其中的所有条款，如果一方认为不合理，可以不签或提出修改。另一方拒绝修改合同条款，可以不签。签了字就意味着合理。购房合同中，免责是需要条件的，如人力不可抗拒的情况造成的延期交房是可以免责的，但并不是所有...查看全文

本文介绍了劳动合同期限的延长问题。虽然合同期限可以延长,但必须满足法定的情形。延长指的是顺延,即合同到期之后自动延长,而不是合同还未到期,增加劳动合同到期的期限。如果想了解更多延长劳动合同期补充协议的内容,请关注延长劳动合同期补充...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，当合同一方违约时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等违约责任。当事人可以约定违约金或损失赔偿的计算方法，但约定的违约金应当合理，不能过高或过低。如果违约方延迟履行约定违约金，...查看全文

法律解析： 开发商延期三个月算正常,根据相关规定:开发商延期交房可以先催告交付房屋,在催告后的三个月合理期限内仍未履行的,购房者可以请求解除合同,当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的,经过购房催告后,解除权...查看全文

律师分析： 开发商延期三个月算正常,根据相关规定:开发商延期交房可以先催告交付房屋,在催告后的三个月合理期限内仍未履行的,购房者可以请求解除合同,当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的,经过购房催告后,解除权...查看全文

补充协议与原合同冲突以什么为准 合同补充协议签署在后，一般以补充协议所约定内容为准。具体依据如下： 1、补充协议中一般都会在尾部写明“原合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准”； 2、《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一...查看全文

法律分析：劳动合同上要求提前三个月离职是不合法的行为，一般员工主动要求辞职，需提前一个月书面申请，单位一般不提供补偿，但支付工资。若用人单位违反劳动法，可以申请离职并要求离职经济补偿金。涉及其他劳动争议，可以一并申请劳动仲裁。...查看全文

律师分析： 购房合同补充协议不合理的处理办法：如果不合理是指在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的情形，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。不能达成补充协议的，可以按照...查看全文

法律分析:购房合同补充协议不合理是不可以签的，因为合同双方的地位平等，需要双方达成一致意见才能签订。补充协议是指合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，再签订的补充协议。...查看全文

法律分析：一、购房合同补充协议不合理定金能退吗1、购房合同补充协议不合理定金不能退。就补充协议的不合理条款，双方可以协商进行修正。对合同中约定了的定金条款，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方违约...查看全文

购房合同补充协议的有效性与相关责任约定：根据《中华人民共和国民法典》，双方自愿签署的补充协议具有法律效力。在补充协议中，应明确购房者贷款失败的责任分担，如开发商原因导致贷款失败，购房者可退房且无违约责任；购房者自身原因导致贷款失败...查看全文

法律分析:首付不可以延期三个月，随意延期属于违约。首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项，购房者与房地产开发企业双方达成一致可以签订认购协议书或者直接签订正式的房屋买卖合同，根据合同约定的时间交付首付款。...查看全文

购房合同补充协议不合理解除的方式：双方当事人可以先行协商，协商一致更改或解除该购房合同补充协议。协商不成的，可以看是不是属于无效或者可撤销条款，或者看是不是与签订合同时有客观的情势变更因素导致协议无法履行等法定解除事由如果由以上任...查看全文

购房合同补充协议注意事项：约定合理误差范围、处理办不下来的贷款问题、要求提供实测数据、明确费用数额、详细约定装修标准、具体办理产权证时间、业主所有屋面使用权、依据开发商广告宣传材料。目的是保护购房者权益，防止交房后出现面积缩水、贷...查看全文

法律分析:签购房合同补充协议的方式:由当事人就合同中约定不明的重要事项，再次进行协商，订立补充协议即可。且协议补充的事项可以为质量、价款或者报酬、履行地点等，但不得为协议主体、协议标的等。法律依据:《《中华...查看全文

法律分析:签购房合同补充协议可以写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容。协议详细写明补充项目的同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，交由双方签字确认署明日期。法律依据:《...查看全文