法律分析：开发商延期交房的“不可抗力”是：因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的；由社会原因引起的社会现象，如如战争等；因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。法律依据：根据《中华人民共和国民...查看全文

买卖房屋不可延期交付，延期需承担违约责任。催告后，开发商未履行义务可解除合同并要求赔偿。若三个月内未履行且无正当理由，买受人可解除合同且开发商承担全部损失。根据《民法典》第563条，当事人可解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履...查看全文

律师分析： 具体流程是： 一、购房者要向开发商发出退房通知； 二、在十五日内，开发商应该退还购房者支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续； 三、开发商将全部房款退给购房者，并办理相关还款手续。 【...查看全文

法律解析： 具体流程是： 一、购房者要向开发商发出退房通知； 二、在十五日内，开发商应该退还购房者支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续； 三、开发商将全部房款退给购房者，并办理相关还款手续。 ...查看全文

房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定，商品房正常情况下是不能逾期交房的，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约...查看全文

法律分析:购房合同如果因不可抗力不能履行的能免责。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。有时候，延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多，但也有的业主会要求退房。而若涉及到退房，...查看全文

律师分析： 具体后果是： 如果出卖人向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因出卖人的原因，延期仍然未能订立商品房买卖合同，收受定金的出卖人应当双倍返还定金给买受人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条...查看全文

如果出卖人收取定金后未能按约定订立商品房买卖合同，出卖人要双倍返还定金给买受人。如果债务人履行了债务，定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方未履行债务，不能请求返还定金；但收受定金的一方未履行债务，应当双倍返还定金。...查看全文

律师分析： 购房合同即使没写交房日期，合同也是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过这时可以找开发商的，并且与他确定交房日期，并且补充在合同上。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后，当事...查看全文

法律分析： 　　疫情在法律上属于不可抗力事件，但对具体商品房预售合同的履行是否构成不可抗力免责事由，还应当根据个案具体分析。如果疫情爆发前已经存在延期交房的情形，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，仍应依合同约定或法律规...查看全文

不可以。开标来时间应与提交投标文件的截止时间相一致，将开标时间规定为提交自投标文件截止时间的同一时间。目的是为了防止招标人或者投标人利用提交投标文件的截止时间以后与开标时间之前的一段时间间隔做手脚，进行暗箱操作。招标投标法明确规定...查看全文

购房合同延期交房违约金的标准及处理方法。国家无统一标准，可按合同约定或法定利率执行。违约金可根据实际损失适当调整，超过损失30%可减少，低于损失可增加。延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间组成，计算公式为已付房款×利率×逾期时...查看全文

购房合同补充协议的重要性及需要注意的问题。补充协议涵盖了房屋购买合同未约定的重要事项，如按揭责任、产权证办理时间、售楼书内容、公摊面积分摊、装修标准、退房责任等。对于二手房购买，还需明确付款方式、腾房时间和物品留存等事项。购房需谨...查看全文

法律解析： 本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。 本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执...查看全文

律师解答： 本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。 本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执...查看全文

法律解析： 本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。 本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执...查看全文

根据开发商延期180天的退房流程，买方需向开发商发出退房通知。开发商应在15日内全额退还买方支付的房款，并负责办理买方与贷款银行解除或终止合同的手续，同时办理相关还款手续。根据《中华人民共和国民法典》规定，若一方未履行或不符合合同...查看全文

开发商延期180天具体退房流程如下：1、买方应向开发商发出退房通知；2、开发商应在15日内退还买方支付的全部房款，并负责办理买方与贷款银行解除或终止合同的全部手续；3、开发商将全部房款退还给买方...查看全文

法律分析：没签合同培训机构不退钱违法。 1.一是如果消费者在参加培训机构就没有获得合同以及发票,而培训机构又没有办学资质的是可以要求退款的,因为此类机构办理培训的情况本就是不合法的。 2.二是如果消费者和培训机构前期基于和...查看全文