律师解答： 如果房产已经过户的话，则已经办理过户手续的人获得房子的所有权。未办理过户登记的其他人可以追究卖房人的违约责任。如果双方均为办理过户的话，双方可以协商，也可以向法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

根据共有权证上的产权比例或遗嘱，继承房产产权；按照房屋产权共有人处分原则继承共有房屋产权。办理房屋继承公证需要提供相关手续，包括分割协议、公证书、遗嘱证明等，并经过权属审核和公告程序后核准登记，颁发房屋权属证书。...查看全文

房产证上三人名字，一人去世，不可擅自去掉。房产权为三人共有，死者份额需由继承人继承。要去掉名字需继承人一起办理公证放弃手续，获得公证书后再向房管部门申请去名手续。...查看全文

律师分析： 夫妻共有房产证转一个人办理为夫妻俩持有各自身份证、户口本、结婚证以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文

法律解析： 夫妻共有房产证转一个人办理为夫妻俩持有各自身份证、户口本、结婚证以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文

法律解析： 夫妻共有房产证转一个人办理为夫妻俩持有各自身份证、户口本、结婚证以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文

房产证夫妻加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，办理房产证增加共有人的业务，交纳少量工本费，工作人员审核登记。一、婚内房屋过户需要什么手续和费用标准1，...查看全文

房产证上的名字决定了房产归属，如果房产证上只有去世方一人的名字，则该房产为去世方一人所有；如果房产证上是夫麦两个人的名字，则该房产为夫妻共同拥有财产，其中一方死后，配偶将继承其中一半的财产，另一半将按照遗嘱或法定继承规定进行分配。...查看全文

办理房产证一般要本人到场吗？如何处理本人不到的情况？房产证过户需要双方共同到场。若一方无法到场，可办理授权书委托代理人代办，需提供相关证明文件。根据《房屋登记办法》规定，共有房屋所有权变更登记需由共有人共同申请。申请人应使用中文名...查看全文

结婚前，房屋署名双方则算共同财产，离婚时平分；婚后，一方出资的房屋算共同财产，夫妻共有产权；双方共同出资买房则离婚时平分。...查看全文

婚前房屋署名双方，离婚平分。婚后一方出婚前财产买房，算共同财产。双方共同出资买房，离婚时平分。...查看全文

房产证办理过户的流程是：签订买卖、赠与或继承协议，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单后缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更过户登记。一、法律规定房产过户的手续是什么房产过户的手续...查看全文

离婚后，如何办理房产证上删除一个人的名字？ 离婚后，若要办理房产证上删除一个人的名字，夫妻双方需携带身份证、房产证、离婚协议书或法院的离婚判决等材料，共同到不动产登记部门申请变更不动产登记。根据《民法典》第二百零九条和第二百一十...查看全文

法律分析：一、离婚房产证去掉一个人名字如何办理1、夫妻双方离婚，房产证要去掉一个人名字，需要由双方携带身份证、房产证、离婚协议书或法院的离婚判决等材料，共同到不动产登记部门申请变更不动产登记。2、法律依据：...查看全文

1、夫妻双方离婚，房产证要去掉一个人名字，需要由双方携带身份证、房产证、离婚协议书或法院的离婚判决等材料，共同到不动产登记部门申请变更不动产登记。 2、法律依据：《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...查看全文

根据我国法律规定，流程如下：房产证本人去世，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证。3、最后继...查看全文

老人去世后，继承人需要办理房产证补办手续。首先，继承人应到公证处办理继承权公证书，然后到房屋管理机关申请挂失并登报公告作废。最后，将产权过户到继承人名下。补办流程包括：登记遗失、查档出具产权证明、登报作废声明、解除抵押并等待6个月...查看全文

自建房屋需要经过审批，农村自建房房产证的办理流程包括申请、审核、签字盖章、审批等步骤，最终领取产权证。自建房屋的所有权在建造行为成就时产生，无需登记即可享有所有权，但不能进行所有权的转让。...查看全文

离婚时，房产证上登记的名字并不决定分割问题。如果房子是共同财产，无论登记在谁名下，都应协商分割。根据《民法典》规定，离婚时双方需协商处理共同财产，无法协商则由法院判决。夫妻在家庭土地承包经营中的权益应得到保护。...查看全文

房产证三证合一流程及不动产与动产的区分。房产证三证合一目前只能办理房屋所有权证和土地使用证二证合一，换领不动产证。不动产与动产的区分在于是否能移动且移动是否损坏价值。在法律上，动产是交付主义，不动产需登记；诉讼管辖及涉外法律适用上...查看全文