一般需要遵循以下的顺序原则：已办理过户登记>已完成交付使用>已申请过户>已网签或备案>已完成相关付款>已签订合同。 具体来说就是，完成过户是最高原则；如果双方都没有完成过户，那么房屋所有权归首先实际占有房屋的一方；退一步来说，如果...查看全文

法律分析:一般需要遵循以下的顺序原则:已办理过户登记>已完成交付使用>已申请过户>已网签或备案>已完成相关付款>已签订合同。具体来说就是，完成过户是最高原则；如果双方都没有完成过户，那么房屋所有权归首先实际占有房屋...查看全文

审理一房数卖的案件时，根据最高人民法院的指导意见，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同； 一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。 也就是说谁有房产证、谁合法占有、谁的...查看全文

法律解析： 一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房...查看全文

法律解析： 一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房...查看全文

律师解答： 一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房...查看全文

一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房屋所有权。受...查看全文

法院会拍卖房子的情况如下：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需；2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或...查看全文

房产证名字决定房产归属，与户口本不一定一致。房产证转借需获得产权人同意，户口迁入较简单，但最好商量。申请房屋所有权转移登记需提交相关材料，农村需获得集体经济组织同意。...查看全文

现行不动产登记制度尚未在全国范围内实行，不同类型的房产登记存在差异。目前来看，只要经济实力足够，可以购买多套房产。购房者应确保开发商按时办理初始登记，并在购房合同中明确约定办理时限和通知义务，以保障自身权益。...查看全文

诉讼期间，对方申请财产保全可导致房产无法销售。若房产未被查封，债务人可出售，但若债务人放弃债权或低价转让财产，债权人可要求法院撤销买卖行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百零一条，利害关系人可在诉讼前向法院申请保全措施，但需提供...查看全文

商品房买卖合同约定或《城市房地产开发经营管理条例》规定超期一年，可要求开发商退房。出卖人原因导致买受人未能取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。合同未约定违约金，可按已付购房款总额计算逾期贷款利息。超过一年办理房屋所有权登记，出...查看全文

70年产权到期后房子归购房者所有，产权期限只是土地使用权，不是房屋所有权。住宅土地使用权可自动续期，续期费用按法律规定办理。非住宅土地续期依法办理。产权房到期可延长土地使用权期限或获得经济补偿。办理流程包括审查发展商资格、买卖过户...查看全文

购房合同风险与权益保护。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院规定，禁止预购商品房再次转让。在房屋竣工前，不得办理转让手续。购房者应注意房屋上是否存在抵押等负担，开发商是否有债务。法律客观要求实行实名制购房，推行网上备案，...查看全文

法律分析:下列情况的房子不能卖:未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；法律限制交易的。能卖的房子是:依法取得房产证与土地证且权利人合法占有其...查看全文

未登记领取权属证书的房产无法转让，不能上市交易、抵押、继承、赠与，也无法获得法律保护和拆迁补偿。违章建造、被查封的房产也不符合法律规定。军产房和校产房一般不能上市交易。暂时无房产证或丢失的房产可以卖，但需补办证书。暂时无证的房主可...查看全文

律师解答： 没有明确限制。只要财产来源合法，一个人可以自由购买多套房。但是，某些地区存在房屋限购政策，意味着在该地区购房数量，购房贷款等会有限制，可以选择其他地区或者全款购买。另外，房屋类型不同购房政策也有差别，例如商品房全款购买...查看全文

法律分析:一房多卖的房子的归属要根据不同情况来判定。首先，要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；其次，如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权；最后，...查看全文

法律分析：一房多卖的房子的归属要根据不同情况来判定。_x000D_ 首先，要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；_x000D_ 其次，如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部...查看全文

律师分析： 一房多卖的房子的归属要根据不同情况来判定。首先，要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；其次，如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权；最后，就根据...查看全文