根据建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知的相关规定：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是由房地产开发企业自行印制，各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本，由...查看全文

相信大家都曾经在电视里看到过关于xxx楼盘豆腐渣工程，害得业主们无家可归的新闻，使得人们愈发关注房屋质量。一般人们在购买房屋时都会附带住宅质量保证书。那么住宅质量保证书是由哪个部门发的呢?接下来就...查看全文

律师分析： 住宅质量保证书是房地产开发商向购房人出售新建房屋时，向购房人承诺的书面文件，具有法律效力。制定“质量保证书”的主要目的是加强商品房质量管理，保证商品房售后服务质量和水平，维护商品房消费者的合法权益。住宅质量保证包括工程...查看全文

律师分析： 住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。开发商在质量保证书上注明的保...查看全文

住宅质量保证是指在房地产开发商向购房人出售新建房屋的时候，向购房人承诺的书面文件，具有法律效力。其中包含工程质量、保修时限、零部件保修内容等，制定质量保证书是为了加强商品房质量管理，保证商品房售后服务质量和水平，维护商品房消费者的...查看全文

根据建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知的相关规定：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是由房地产开发企业自行印制，各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本，由...查看全文

本段内容介绍了商品住宅质量保证书的作用以及建筑工程的概念。商品住宅质量保证书是房地产开发商针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施...查看全文

律师分析： 必须通过房管局房屋安全鉴定所(各地名称不一,到房管局咨询)鉴定以后,由该机构出具鉴定级别证明书确认为危房后,持鉴定证明到规划局申请重建就可以了。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或...查看全文

法律分析: 建筑工程质量认定书由质检部门出具，是建筑工程通过相关部门质量验收的依据。根据法律规定，建筑工程项目竣工后，建筑单位应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收，综合验...查看全文

一、房屋质量由什么部门鉴定 1、在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工...查看全文

律师分析:这是绝对不应该的，《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在业主收房的时候应该一起给业主的，如果没有这些说明房屋质量还没有合格，没有达到交付使用的条件，最起码没有从政...查看全文

律师分析： 这是绝对不应该的，《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在业主收房的时候应该一起给业主的，如果没有这些说明房屋质量还没有合格，没有达到交付使用的条件，最起码没有从政府相关...查看全文

律师分析： 可以与物业管理单位或直接与建设单位联系，协商进行保修处理，如果不接受保修单位提出的处理方案的，由建设单位委托原设计单位或具有原设计单位相同资质的设计单位对保修单位提出的保修方案进行复核或重新出具方案。协商无果的，可以向...查看全文

房屋纠纷解决的途径包括调解、仲裁、投诉和起诉。人民调解是通过说服、疏导等方法，在平等协商基础上解决纠纷。起诉需向人民法院递交起诉状，也可口头起诉并记录在笔录中。...查看全文

法律分析:建筑工程质量认定书由工程所在地的质检部门出具。建筑工程项目竣工后应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收并出具质量认定书。法律依据:《《建设工程质量...查看全文

律师分析： 公安局。 登记提交资料:1.房屋权属登记申请书(非转移类)；2.房屋所有权证；3.房屋分层分户平面图；4.申请人身份证件复印件(查验原件)；5.公安部门出具的房屋门牌变更证明。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》...查看全文

法律分析：工亡认定是到劳动保障行政部门。 　　《工伤保险条例》第17条规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行...查看全文

律师分析： 监护人证明的开具地点是：若被监护人未满十八周岁的，未成年人监护人证明应该到该未成年人户籍所在地的公安机关户籍管理部门开。若被监护人为无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人的，证明由居民委员会、村民委员会或者民政部...查看全文

工伤认定书的主旨是关于工伤认定的部门、材料和不受理条件。工伤认定书由劳动保障行政部门出具，申请材料包括完整的申请表、劳动关系证明、医疗诊断证明等。不予受理情况包括未提交充分资料、超过申请时效等。对不予受理决定不服可进行行政复议或提...查看全文

法律分析：公安机关向家暴者出具告诫书的行政法依据是以《中国反家庭暴力法》的法律规定为依据的，家暴者应当严格执行告诫书上的内容。 家庭暴力情节较轻，依法不给予治安管理处罚的，由公安机关对加害人给予批评教育或者出具告诫书。公安机关应当...查看全文