我国刑法对于强奸罪的构成要件明确规定，只有男性强奸女性才符合法律要求。男奸男、女奸女、女奸男都不构成强奸罪。然而，在共同犯罪的情况下，女性可以成为强奸罪的共犯，例如教唆男性强奸其他女性或协助男性控制被害女性，可能构成强奸罪的教唆犯...查看全文

已有房产登记肯定不能办理无房证明。根据相关法律查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明：（一...查看全文

没有房产证的房子无法办理抵押贷款，但可以选择其他方式解决资金问题。房产抵押贷款要求具备房产证和国土证，无产权纠纷，具有变现能力和上市交易等条件。银行不接受无证房产抵押，但担保公司可以接受。根据《城市房地产抵押贷款管理办法》，有房产...查看全文

在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的： (1)在集体所有土地上兴建的房屋不能买。 (2)非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。 (3)房屋产权不清楚的房屋不能买。 (4)公益联建房、集资联建房、集资合建房不要买。 买二...查看全文

律师解答： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等；4、开发商预售未取得商品房预售许可证的...查看全文

法律解析： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等；4、开发商预售未取得商品房预售许可证的...查看全文

法律分析:以下情况下房屋能够回购:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设...查看全文

法律解析： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等； 4、开发商预售未取得商品房预售许...查看全文

律师分析： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等； 4、开发商预售未取得商品房预售许...查看全文

没有房产证的房屋存在风险，不建议购买；购房流程包括审查开发商、签订认购书和购房合同、办理预售登记备案、签订管理公约、验房和办理产权过户；房屋买卖合同应包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定方式、交付条件、配套设施、产权归...查看全文

未婚买房可以写两个人名字，但需符合当地政策。夫妻共同买房需注意房产证登记内容，包括出资比例和共同财产问题。未婚情况下无法使用公积金贷款，且不能提取两人公积金还贷款。若日后结婚，房产可作为夫妻共同财产，离婚时需分割。双方可协商约定，...查看全文

如果没有登记结婚，无需起诉离婚。然而，在1994年2月1日之前符合结婚实质要件的人，需要向法院提起离婚诉讼。如果结婚证丢失或不在手中，可以前往民政局婚姻登记档案保管部门查询并复印婚姻登记档案。原告可以携带该复印件作为婚姻关系的证明...查看全文

未婚夫妻分开时，孩子的抚养权成为问题。通常法院会判给孩子跟随母亲生活的可能性较大，尤其是两周岁以下的孩子。然而，如果母亲患有严重疾病、不履行抚养义务或其他原因导致孩子无法与母亲生活，父亲有权要求孩子跟随自己生活。...查看全文

婚前买房可写两人名字，属共有关系。不限关系的人可成证上共有人，分为按份共有和共同共有。按揭房如为婚前个人财产，需满足条件。但若双方共同购买并出资，即使只登记在一方名下，也应视为夫妻共同财产分割。...查看全文

婚前购房可写两人名字，可成为共有人。共有关系按份共有和共同共有。贷款可用两人名义申请。按揭房屋为婚前个人财产需满足条件。若有证据证明共同购买并出资，则为共同财产。...查看全文

具体看情况的。 第一，合同效力待定。还没有取得房产所有权，如果直接将房屋卖给他人，则属于无权处分，合同效力待定。如果经过房地产公司追认，或支付完购房款并取得了房产证，合同有效，反之则合同无效。 第二，可撤销合同。如果你谎称对房屋享...查看全文

下列情况下买房人可以退掉已购房屋：1、延迟交付房屋；2、开发商缺证，导致合同无效；3、开发商没经购房人同意变更设计；4、无法得到贷款；5、房屋面积误差超过3%；...查看全文

法律分析:以下情况买房人能退掉已购房屋:_x000D_ （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；_x000D_ （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；_x000D_ （三）当事人一方迟...查看全文

如何处理结婚证丢失或无法提供的情况？根据不同情况，可以到婚姻登记机关补办结婚登记、申请补领结婚证，或持相关证明材料到人民法院起诉离婚。如对方藏匿结婚证，可要求婚姻登记机关出具婚姻关系证明。...查看全文

安置房是对于集体土地上的房屋拆迁来讲的，一般安置备资格的认定，都是基于户口来审查的。也就是说，基于村民集体经济组织的资格，然后加上户口的话，一般都是被安置的对象，是可以得到安置房或者是相应的安置面积的。但是如果在一个地方只有房屋没...查看全文