律师解答： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等；4、开发商预售未取得商品房预售许可证的...查看全文

律师分析： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等； 4、开发商预售未取得商品房预售许...查看全文

法律解析： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等； 4、开发商预售未取得商品房预售许...查看全文

法律分析:以下情况下房屋能够回购:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设...查看全文

开发商未取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售的法定条件的，与购房人约定的购房定金无效。开发商未取得《房地产预售许可证》，但故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，谎称取得《房地产预售许可证》的，在开发商取得《商品房预售许可证》时...查看全文

律师分析： 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还方违约的，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买...查看全文

法律分析:购房定金下列情况下能退回:双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行...查看全文

法律分析:1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还方违约的，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同...查看全文

购房定金违约时可要求退还，根据《民法典》规定，收受定金方不履约应双倍返还，约定定金作为债权担保，定金合同自实际交付时成立，定金数额不得超过主合同标的额的20%。如实际交付定金数额与约定不符，则视为变更约定的定金数额。...查看全文

法律分析：以下情况下犯罪分子可假释：_x000D_ 1、被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上；_x000D_ 2、认真遵守监规，接受教育改造；_x000D_ 3、...查看全文

购房定金退还条件及房屋买卖定金与订金的区别。定金是购房合同订立、履行或解除的担保，违约方应双倍返还定金。订金无担保性质，违约方不发生丧失或双倍返还。定金具有从属性，实践性和预先支付性，同时担保双方债权。开发商问题、不可抗力导致合同...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条等法律规定，若因非当事人双方的原因导致商品房买卖合同未能成立，或卖方自身原因导致未能签订买卖合同，定金应当退还。《民法典》第五百八十七条规定，如果给付定...查看全文

法律分析:购房定金在下列情况下可退回:双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履...查看全文

法律分析:孩子归男方抚养的情况:孩子的母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；女方有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；等其他女方有不适宜抚养的情况下归男方抚养。法律依据...查看全文

买房者可以退房的情形：1、开发商未经买方同意擅自变更设计；2、房屋面积误差超过3％；3、房屋质量存在重大问题。例如，建筑物倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常生活、主体结构不合格等；4、...查看全文

在房屋租赁过程中，以下情况房子不能租：司法机关、行政机关依法决定查封或限制房地产权利；共有房屋未经共有人同意；权属有争议；属于违法建设；不符合安全标准；未经抵押权人同意抵押；不符合公安、环保、卫生等主管部门的规定，以及法律、法规禁...查看全文

法院会拍卖房子的情况如下：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需；2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或...查看全文

法律解析： 退房能要回房款的情况：1、购房合同无效。2、购房合同被依法撤销。3、面积误差。4、开发商没经购房者同意变更设计。5、房屋主体结构质量不合格。6、无法办理房屋所有权登记。 【法律依据】: 《城市房地产开发经营管理条例》...查看全文

律师分析： 退房能要回房款的情况：1、购房合同无效。2、购房合同被依法撤销。3、面积误差。4、开发商没经购房者同意变更设计。5、房屋主体结构质量不合格。6、无法办理房屋所有权登记。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营管理条例》...查看全文

法律分析:退房能要回房款的情况：1、购房合同无效。2、购房合同被依法撤销。3、面积误差。4、开发商没经购房者同意变更设计。5、房屋主体结构质量不合格。6、无法办理房屋所有权登记。法律依据:《城市房地...查看全文