申请房屋过户需要什么材料-法律问答|晖律网

办理房屋过户需要准备的材料有：
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。
3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
一、二手房不动产登记证明该怎么办理？
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
二、外地人在海南买房需要什么条件
外地人在海南买房，需要有足够的经济能力，而且必须满足以下条件：
1、按揭买房，男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款，女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款；
2、购房者要有中国境内的常住户籍；
3、在海南境内缴交一年以上的社保或者个税；
4、购房者征信良好，且有稳定的工作单位和收入；
5、需要满足当地的限购政策。
三、买房的具体流程如下：
1、签购买房屋合同；
2、房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价；
3、如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略；
4、办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房；
5、入住，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
四、买房需要以下材料：
1、全款买房需要准备的材料，已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、单身的身份证、户口本、单身证明；
3、申请人身份证复印件；
4、申请人公积金交存证明原件。
总的来说，要在海南买房，首先得要满足海南当地的购房资格，才可以提供身份证，户口本等资料进行买房手续，要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容，避免纠纷发生。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

申请房屋过户需要什么材料

问申请房屋过户需要什么材料

问申请房屋过户需要什么材料

问申请房产过户需要什么材料

问房屋过户需要什么材料

问房屋过户需要什么材料?

问房屋过户需要什么材料

问申请房屋装修需要什么材料

问房屋赠与过户需要什么材料

问农村房屋过户需要什么材料

问房屋过户登记需要什么材料

问办理房屋过户需要什么材料

问办理房屋过户需要什么材料？

问办理房屋过户需要什么材料

问房屋产权过户需要什么材料

问房屋办理过户需要什么材料

问房屋过户需要的材料？

问房屋过户需要的材料

问房屋办理过户的需要什么材料

问房屋过户时需要准备什么材料

问申请房屋过户所需提交的材料清单

推荐律师

马娜