不成立。定金合同是自实际交付定金时成立的。所以只有在当事人交付完全部定金以后，定金合同才能成立。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实...查看全文

合同中未约定订金为合同生效条件时，订金交付与合同效力无关。若约定订金为生效条件，未支付订金但主合同已履行或履行主要部分，则主合同仍有效。若未履行主要部分，则主合同无效。合同涂改应经双方同意，否则无效。若涂改内容不明确，视为未变更。...查看全文

合同生效需要支付定金，定金数额不得超过主合同标的额的20%。定金是双方为确保履行债务而约定的，当双方实际交付定金时合同生效。...查看全文

合同约定支付定金在没付的情况下不构成违约,如果没付定金,定金合同还没有正式成立,合同成立以后对方违约的才能追究违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,定金合同成立的时间是实际交付定金之后。...查看全文

定金是支付方作为履行合同的担保。根据《中华人民共和国民法典》的规定，履行合同债务后，定金应抵消价款或收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。根据规定，定金不具有定金...查看全文

未交付定金但实际履行合同怎么处理 如果一方当事人已经实际履行了合同主要义务，而且对方接受的，那么根据合同治愈规则，该合同成立。至于是否交付定金，以及是否约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件，都不影响合同已经成立。 《中华人民...查看全文

律师分析:合同生效。预付款不同于定金。预付款没付全是违约问题，不涉及合同的效力。而定金却是与合同效力相关。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有...查看全文

收了定金但没签合同不是必须要支付违约金。支付违约金的前提是当事人约定了违约金条款，并且在违约金条款和定金条款并存的情况下，当事人只能选其一适用。 收了定金但没签合同要支付违约金吗 收了定金但没签合同一般不需要支付违约金，定金和违约...查看全文

定金返还问题涉及到收受定金和给付定金的两方未履行合同义务的情况。根据法律规定，如果债务人已经履行了债务，定金应当抵作价款或者收回；如果给付定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同无法实现，那么无权请求返还定金。买卖房...查看全文

法律分析：如果有证据证明已经支付了定金，即使没有在合同上签字，合同一样生效的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 当事人采用合同书形式...查看全文

合同违约金应根据双方约定执行，但若违约金过高侵害利益，可向法院或仲裁机构申请减少。根据民法典规定，违约方约定的违约金低于损失可增加，过高可适当减少。迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。...查看全文

定金未交付会导致合同不生效，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同在成立时生效，除非法律或当事人另有约定。定金合同则在实际交付定金时成立，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。...查看全文

开发商违约时，即使没有签订合同，买方可以要求退还定金。根据《民法典》和最高人民法院的解释，如果买方在约定时间内与开发商协商订立合同但未能达成一致，或者因开发商无故不协商或擅自改变合同内容导致合同未能订立，买方有权要求退还定金。而如...查看全文

未支付定金合同是否会成立，要按照实际情况来定。合同要求以支付定金为生效要件的，未支付定金合同不成立。由于定金属于实际合同，需要将定金的实际交付作为合同成立的要件，因此不支付定金，合同就不能成立。根据《中华人民共和国民法典》的规定，...查看全文

定金合同必须实际交付定金才能成立，并保证主合同履行。债务人履行债务后，定金应当收回或抵作价款。定金合同属于实践合同，并具有定金罚则的效力。...查看全文

法律分析：违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定金额的货币。根据合同的种类及违约形式不同，承担违约责任的大、小也应适情况而定，与《合同法》相配套的各行政法规对此应做出明...查看全文

定金合同在交付定金的那一刻就成立，收取定金方不履行合同，支付方可要求双倍返还。开发商违约，定金可退，即使未签合同。沟通解决问题，了解内容，及时寻求律师帮助。...查看全文

收取定金但未签订合同时，通常不需要支付违约金。定金和违约金不能同时要求。定金自交付之日起生效，按照定金规定处理；违约金需要违约行为成立后方可生效，根据合同约定处理。若双方同时约定定金和违约金，则只能选择其中一种适用。...查看全文

当合同双方有约定时，按照合同处理违约金；未约定时，违约金一般等于实际经济损失。约定的违约金过高或过低，可请求人民法院或仲裁机构予以适当调整；违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

法律分析：合同违约金的支付一般是按照合同约定进行，由法律直接规定的违约金则需要按照规定方式支付。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，违约造成了对方的损失，违约方应向对方支付赔偿金。...查看全文