法律分析：1、《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。2、有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企...查看全文

租赁房屋后未入住的情况下，已签订租赁合同的一般不能单方面退租，但双方协商一致可以解除合同。如果承租人没有正当理由不履行合同，则需承担违约责任，出租人可以要求扣除定金或要求承租人支付违约金。...查看全文

有些房屋的产权人不止一个，如果在卖房时，只有一个产权人签字同意卖房，该合同无效。即使过完户，只要未签字的产权人追究起来，也只能退房。在过户时，必须要房产证上所有产权人到场签字，即使有人来不了，也要有授权书，委托他人来签字。...查看全文

本文讲述了警察在收集犯罪证据、查获犯罪人时，对于犯罪嫌疑人的身住处进行搜查的权力。但是，警察在进行搜查前必须向被搜查人出示搜查证，否则属于违法行为。因此，警察在进行搜查时必须遵守相关法律法规，尊重公民的合法权益。...查看全文

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需...查看全文

租房押金主要用于制约承租人的违约行为，如违反合同约定退租、损坏物品、未交水电费等。如果没有上述行为，可以要求在租期结束或解除合同时退还押金。...查看全文

一、不住人物业费怎么收不住人物业费的收取如下：（一）业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%;（二）业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物...查看全文

租房合同到期后，房屋的所有权变更不会影响租赁合同的履行。买卖不破租赁原则适用于租赁物所有权变动的情况。注意，租赁合同到期后是否能优先续签取决于双方的约定或法律规定。双方解除租赁关系后，承租人应及时返还房屋，保持房屋符合约定的状态。...查看全文

律师分析： 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（１）国防和外交的需要；（２）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（３）...查看全文

法律解析： 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（１）国防和外交的需要；（２）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（３）...查看全文

法律分析：进行房屋征收的情况都是国家为了进行宏观调控而需要的整体规划。是为了国家安全、促进国民经济的需要；公共设施的建设、科学、教育、文化等国家基础设施建设的需要。法律依据：《国有土地上房屋征收与补...查看全文

法律分析： 房屋征收是在保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益需要的情况下进行的，是为了国家安全、促进国民经济的需要；公共设施的建设、科学、教育、文化等国家基础设施建设的需要。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

《商品房屋租赁管理办法》规定：违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质、法律禁止出租的房屋不得出租。出租住房应以原设计房间为最小出租单位，人均租住面积不得低于当地最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。...查看全文

法律分析：未入住的房屋同样要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例...查看全文

下列情况下房屋不能出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安...查看全文

租客拥有房屋使用权，房东未经通知擅自进入属于违法行为。租赁合同生效后，只要租户没有违约，房屋就属于租户的住宅。未经宅主同意的任何人进入公民住宅都属于违法行为。如果合同中注明房东可进入进行抄水电、维修等，则不算违法。...查看全文

在房屋租赁合同未产生法律效力之前，当事人可以随时解除合同，只需双方达成一致意见。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。民法典规定，租房合同没到期可以解除合同，具体包括当事人协商一致可以解除合...查看全文

婚前买房可写女方名字，视为赠与女方个人财产；若加名则为双方共同财产，可均等分割。离婚时，夫妻共同财产需协商处理，法院可根据具体情况保护无过错方权益。房产证上是否有名字决定房屋归属，未登记配偶可能不知情被卖房。离婚时，共同债务应共同...查看全文

离婚后没房住可申请保障住房，但民法典未明确规定。申请人需离婚2年后满35周岁，有5年以上常住户口，被认定为低收入家庭后可申请廉租房等保障性住房。需满足其他条件。...查看全文

股东无签合同情况下，是否可退股，取决于公司章程规定的退股条件或其他股东单独退股情况。股东可通过协商或单方退出。协商退出需在成立时订立的合同或章程中规定，符合条件时可退股。股东无法参与经营时可单方退股。股东可申请退股情况包括：公司连...查看全文