律师分析： 拿不到房产证，业主首先可以和开发商沟通。根据相关规定，由于开发商的原因使得业主无法在限定期限内拿到房产证的，开发商要赔偿违约金。如果和开发商沟通过后仍然未拿到房产证的，可以委托律师给开发商发送律师函，催告和警示开发商办...查看全文

法律解析： 拿不到房产证，业主首先可以和开发商沟通。根据相关规定，由于开发商的原因使得业主无法在限定期限内拿到房产证的，开发商要赔偿违约金。如果和开发商沟通过后仍然未拿到房产证的，可以委托律师给开发商发送律师函，催告和警示开发商办...查看全文

法律分析： 　　首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 　　其次，如果双方签订...查看全文

房产证是一个房子归属的标志，没有房产证的房子买了也不安心。买房子时，房产证会影响到以后落户、抵押贷款等，哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢? 开发商角度,不能办理产权证的主要原因有: 利用集体所有土地开发的项目。 未经...查看全文

如何维权拿回拖欠工资？维权方式包括协商解决、劳动行政部门举报、申请仲裁等。员工可解除劳动合同并要求支付拖欠工资及经济补偿金。单位违法解除劳动合同可要求经济赔偿金。确认劳动关系后，可要求单位补缴社保和工资。建议及时搜集证据，申请劳动...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条规定，如果买受人因出卖人原因在期限届满前未取得房屋所有权证书，出卖人应承担违约责任，除非当事人有特殊约定。如果房产证到期，买受人可以要求解除合同并要求对方...查看全文

律师分析： 房产证到期了拿不到可以先对其进行催告，催告后仍无法拿到房产证的，可以请求解除合同，并要求对方承担违约责任和侵权责任。法律规定，当事人一方迟延履行债务导致合同目的不能实现的，另一方可以请求解除合同。 【法律依据】： 《...查看全文

拿不到房产证维权的方法：业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。如按照合同的约定应该进行赔偿损失等内容。...查看全文

律师分析： 房产证到期拿不到可以要求解除合同和要求对方赔偿损失；根据合同约定、自房屋交付使用之日起90日或自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，买受人未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。 【法律依据】： 《最高人...查看全文

法律分析:房产证到期拿不到可以要求解除合同和要求对方赔偿损失；根据合同约定、自房屋交付使用之日起90日或自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，买受人未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。法律依...查看全文

法律分析:房产证到期拿不到购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通，逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同，要求开发商承担相应的违约责任。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三十四条_...查看全文

按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订抵押合同及贷款合同，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。不动产物权的设立、变...查看全文

交房时拿不到房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，开发商无法办理房产证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。...查看全文

未下来期房产证不能过户。所谓转让，就是办理房产证登记内容变更手续，没有房产证自然谈不上转让。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。下列房地产不得转让：1、土地使用权规定的条件；2、司法机关件；...查看全文

法律分析:交房时拿不到房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，开发商无法办理房产证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。...查看全文

购房者无法办理产权证时，可通过协商解决、发律师函或提起诉讼来追求开发商的违约责任。协商可选择购房者不退房但开发商支付违约金，或购房者退房但开发商支付违约金。协商时需带上购房合同，签订协议约定违约责任和赔偿方式。如无法协商，可委托律...查看全文

民法典规定，自建房屋不给办房产证的，当事人可以申请房屋确权，房屋确权后可以办理房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发...查看全文

法律解析： 房产证到期拿不到可以要求解除合同和要求对方赔偿损失；根据合同约定、自房屋交付使用之日起90日或自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，买受人未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。 【法律依据】: 《最高人...查看全文

房产证到期拿不到可以要求解除合同和要求对方赔偿损失；根据合同约定、自房屋交付使用之日起90日或自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，买受人未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房...查看全文

一、房产证怎么拿到手？ 购房者取得房产证的步骤： 1、项目竣工通过验收交付业主使用; 2、房企拿到整个项目的产权; 3、房企分割项目大产权，给业主的房子办理分户产权。 房企在为业主办理房产证之前，先得为项目办理大产权，法律上称之为...查看全文