房产过户通常是通过买卖或赠与的方式完成的。当事人想要更改房产证上的名字，可以前往房产所在地的不动产登记事务中心，提交房屋买卖合同或赠与合同等相关文件。接着，需要到税务窗口进行审税，并按照法定程序缴纳税费。在完成税费缴纳后，可以办理...查看全文

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定享有的权利，也就是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。但是，安置房跟普通的商品房不同，安置房是国家补贴拆迁户的，如果有些人想要将安置房交易，过户时又没产权该怎么办呢? 安...查看全文

法律分析:房产证过户转给别人需要双方提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋的相关产权证至房产交易中心审核，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期核税缴税，领取过户单。法律依据:《《中华人民共和国城...查看全文

法律分析:房产证没下来无法过户给别人。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

一、按揭房一直没办房产证怎么过户 按揭的房屋没有办理房产证是不能过户的，如果想要过户房屋，就需要向房屋登记机关办理房产证后才能过户。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据...查看全文

过户房产证的手续是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕完成房产证过户。一、企业房产证办理流程是什...查看全文

法律分析:房产证过户给别人需要签订买卖、赠与或继承协议，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单后缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更过户登记。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二...查看全文

法律分析:房产证过户给别人需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕完成房产证过户。法律...查看全文

房子过户流程为：1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额...查看全文

赠予分为两种情况：普通赠予和无偿赠予。普通赠予需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需具有赡养关系或继承取得。而无偿赠予是指在没有直系亲属关系的情况下进行的赠予，常用于房产交易以规避税费。根据国家法律规定，房地产赠与必须办理签约、...查看全文

房屋没有房产证不可办理过户登记，房产证是房屋所有权的证明，无证房屋存在产权障碍，无法办理过户手续。购房者只办理公证而不过户也有风险，房产证是所有权的第一证据，购房合同属次要证据，买方利益无法保证。...查看全文

房产证办理过户的流程是：签订买卖、赠与或继承协议，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单后缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更过户登记。一、法律规定房产过户的手续是什么房产过户的手续...查看全文

没有房产证是不能办理过户的。法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取...查看全文

法律分析:未成年的房产过户给别人可以由其法定监护人代为办理房产过户，进行监护公证与房产份额公证、出具为未成年人利益过户房产的书面保证，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产过户。...查看全文

未成年人的房产不能过户给他人，监护人要履行职责保护未成年人的权益，不得处理他们的财产。监护人依法行使权利，不履行职责或侵害权益需承担责任。法院可撤销监护人资格。给被监护人造成损失的需赔偿。...查看全文

一、拆迁安置房如何过户? 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还...查看全文

“安置房”这个词语相信大家在日常生活中经常会听到，并且很多人遇到了安置房过户的问题。那么，大家知道安置房子如何过户吗?在此，小编为大家整理了安置房子如何过户相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。 一、安置房子如...查看全文

法律分析： 安置房过户给别人要在其具有房屋产权证书之后才能进行，并且还要符合当地的禁止交易的时间限制。房屋产权人在取得所有权证书后，将安置房转让给他人的，应当办理向相应的登记手续。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...查看全文

法律分析： 首先需要给该安置房办理房屋产权证书，办理条件是住满五年。办理好房产证后即可按一般的过户手续办理过户。办理过户需要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。 法律依据： 《城市房地产管理...查看全文

法律分析：上海企业可以买拆迁房。上海需要先给拆迁房办理上房产证，才可以给拆迁房过户，并且办理上海房产证的条件是房产要住够五年。办理上海的房产证之后可以按照一般的流程进行过户。过户的手续是不复杂的，但是双方的当事人必须都要到...查看全文