律师分析： 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房主为房子设定抵押权之前就承租了该房屋，那么抵押权实现后，可以继续租住该房屋直至租期届满 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

租赁权是基于租赁合同的债权，不是物权，但具有对抗第三人的物权效力。房屋租赁期限一般不得超过20年，超过部分无效。留置权的成立和存续需要债权人合法占有债务人的财产，出租方合法占有承租方的动产、财物的方式包括主动交付占有、滞留占有和司...查看全文

民法典中未取得房屋产权证可出租，只要不违反法律规定。房屋出租中介费由双方协商决定。在房产中介纠纷中，可向工商、物价、房管部门投诉，或依法向法院起诉。...查看全文

房产证是购房者合法所有权的证明。它是国家依法保护房屋所有权的凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证由不动产登记机关发放，证明房屋所有权归属。...查看全文

集资房是指企事业单位以较低价格转让给职工的房产，购买者只拥有使用权，没有完全产权。集资房的产权归属于企事业单位，购买者的使用权取决于产权人的资信情况。购买经济适用住房需要满足特定条件，满5年后可上市转让并取得完全产权。单位集资合作...查看全文

律师分析： 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房主为房子设定抵押权之前就承租了该房屋，那么抵押权实现后，可以继续租住该房屋直至租期届满。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律分析:租赁合同与转租合同的关系是主合同与附合同。租赁合同是出租人与承租人订立的合同，转租合同是承租人与第三人订立的合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

租赁合同与转租合同的关系是主合同与附合同。租赁合同是出租人与承租人订立的合同，转租合同是承租人与第三人订立的合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 租赁合同无效转租合同的效力是怎样的 租赁合同无效转租合同满足法...查看全文

租赁合同和转租合同是主合同和附属合同的关系。租赁合同是出租人和承租人签订的合同，转租合同是承租人和第三方签订的合同。如果承租人进行转租，那么承租人和出租人之间的租赁合同仍然有效。...查看全文

如何区分土地租赁权 租赁权，是指承租人有占有租赁物并使用其获取好处的权能。土地租赁权是指土地所有权人或土地使用权人通过契约将土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权转让给他人。租赁者称为土地租赁权人，也就是承租人。土地租赁权人不拥...查看全文

《民法典》规定，抵押权设立前的租赁关系不受其影响，租赁合同仍有效，但抵押物拍卖时受让人需自担风险。抵押权人应办理抵押登记，租赁人应审查物权负担，抵押权人发现已有抵押需审查租赁物占有时间。...查看全文

抚养权和所有权在离婚时的区别和重要性。抚养权是父母对子女的权利和义务，可通过协商或法院审判解决；所有权涉及房屋和财产的分割问题。两者本质不同，前者关乎孩子，后者关乎财产。...查看全文

租赁是债权债务关系。根据民法典的规定，租赁合同属于合同编的典型合同，是出租人将租赁物交付给承租人，由承租人占有使用或收益，并且向出租人按期支付租金的合同。由于债权债务关系就是一方请求另一方为或不为一定行为的关系，因此合同关系也属于...查看全文

商铺使用权转让和租赁的区别，商铺转让纠纷报警一般不管，当事人可提起诉讼，商铺转让需注意产权明确、共有人、身份证明、房屋质量、限制交易、暗箱操作等。...查看全文

承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：(一)在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租...查看全文

房产证是房屋所有权的证明，包括所有权证和共有权证。所有权证是登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明，共有权证是多个人共同拥有房屋的权利和义务的证明。共有权涉及债务和分割权。...查看全文

租赁物的转租需经出租人同意，否则转租合同无效。转租期间，原承租人与出租人的租赁合同仍有效。转租期间，如影响转租合同履行的，转租合同应相应变更或解除。原承租人需继续履行租赁合同，对转租人的损失负责赔偿，除非有另行约定。《民法典》第七...查看全文

物权和所有权并非相同概念，所有权是物权的一种，具有绝对性、排他性，允许对物进行占有、使用、收益、处分。物权包括了所有权、担保物权和用益物权，而所有权是其中最为充分、具有排除他人干涉性质的权利。...查看全文

在融资租赁合同中，出租人和承租人可以约定租赁期满后租赁物归承租人所有。这是因为融资租赁公司的经济目的在于通过融通资金获取利润，而不是取得租赁物的所有权。出租人在收取租金后已转让租赁物价值，对承租人来说，支付租金和残值后取得所有权是...查看全文

是的，房屋所有权证是房产证。房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产...查看全文