无产权证的房屋可以赠与他人，但无法办理过户登记。办理房产赠与公证需提供赠与人与受赠人的身份证件、房产所有权证、赠与书或赠与合同等材料。赠与人可以将财产赠与第三人，但无产权证的房屋只能签订赠与合同，无法过户登记。...查看全文

民法典规定，居住权不等同于房屋所有权，不能直接判定房产证。居住权是一种人役权，仅限于居住目的，排除他人干预。居住权的设立是为了保障居住人的晚年生活，不可转让或继承。居住权的设定是无偿的，旨在解决特定人群的居住问题。房屋产权以登记为...查看全文

集资房是指企事业单位以较低价格转让给职工的房产，购买者只拥有使用权，没有完全产权。集资房的产权归属于企事业单位，购买者的使用权取决于产权人的资信情况。购买经济适用住房需要满足特定条件，满5年后可上市转让并取得完全产权。单位集资合作...查看全文

无产权的房屋租赁合同是否无效，取决于无产权证的原因。如果是因为违章建筑无法办理产权证，则该合同无效。房屋租赁合同的内容包括租赁当事人信息、房屋情况、租金和押金、使用要求、维修责任等。...查看全文

《民法典》规定，抵押权设立前的租赁关系不受其影响，租赁合同仍有效，但抵押物拍卖时受让人需自担风险。抵押权人应办理抵押登记，租赁人应审查物权负担，抵押权人发现已有抵押需审查租赁物占有时间。...查看全文

民法典规定房屋被归类为不动产，登记是关键依据。只有经过登记的房屋所有权才能发生效力。未经登记的不动产物权不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，只协议过户的房屋不发生物权效力，房屋在法律上仍属于原登记人。对于无产权房屋买卖合同的...查看全文

租赁证是指在房屋租赁合同签订后，双方当事人需前往房地产管理部门办理备案登记，并领取《房屋租赁证》。房屋租赁是指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的行为。...查看全文

房地产租售同权的主旨是为了打破租房和买房之间的不平等待遇，取消不必要的条件限制，给予租房客与购房者相同的权利，例如就近上学权利。然而，这一政策可能触及到学区房业主的利益，并可能导致房租上涨。具体政策细节尚未明确，但其目的是为了解决...查看全文

律师分析： 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房主为房子设定抵押权之前就承租了该房屋，那么抵押权实现后，可以继续租住该房屋直至租期届满 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

房产证是购房者合法所有权的证明。它是国家依法保护房屋所有权的凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证由不动产登记机关发放，证明房屋所有权归属。...查看全文

房屋转租收益的归属一般归承租人所有，除非合同另有约定。双方当事人可协商确定租赁期间因占有、使用租赁物而获得的收益归属，否则收益归承租人所有。...查看全文

民法典规定，未取得房屋产权的赠与行为无效。房产赠与需注意赠与人必须拥有所有权，并办理产权过户手续。赠与是无偿行为，税费与继承不同。一般赠与可撤销，但公证的赠与行为除外。...查看全文

版权与软件著作权有什么关系 在我国，“版权”是老的叫法，现在都叫“著作权”。我国的《著作权法》没有区分版权与著作权，在《著作权法》第57条明确载明“著作权及版权”。软件著作权，是著作权的一种。著作权，是指作者就其创作的作品享有的权...查看全文

本文阐述了用益物权和租赁权的概念及其区别。用益物权是指以物的使用收益为目的的权利，可以是不动产或动产，租赁权的客体也是动产与不动产。用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约。租赁权具有占有、使用和收益等物权特征，是一种债权。两者相互...查看全文

本文介绍了按照国家法律规定，出租的房产需要缴纳房产税，即租赁税。房产税的计算方法和缴纳规定需要按照房产余值或租金收入计算。从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、...查看全文

无产权的房屋租赁合同是否有效，取决于无产权证的原因。如果是因为违章建筑无法办理产权证，则该合同无效。房屋租赁合同的内容包括房屋信息、租金、押金、使用要求、安全性能、维修责任等。根据《民法典》和《最高人民法院解释》，租赁合同一般包括...查看全文

租赁权是基于租赁合同的债权，不是物权，但具有对抗第三人的物权效力。房屋租赁期限一般不得超过20年，超过部分无效。留置权的成立和存续需要债权人合法占有债务人的财产，出租方合法占有承租方的动产、财物的方式包括主动交付占有、滞留占有和司...查看全文

无产权证的房屋可否保全，根据《民事诉讼法》规定，如果无房产证的房屋与案件有关或属于申请范围，可以申请保全。民法典并未明确规定此事。保全范围限于请求的范围或与案件相关的财物。因此，无房产证的房屋如果符合上述条件，可以申请保全。...查看全文

无房产证明的房屋交易不违反法律或社会公共利益，依法签订的合同有效。合同生效要件为当事人具有订立合同的能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益。根据我国相关法律规定，合同书形式的合同在双方签字或盖章时成立并生效。依法成立的合同受...查看全文

民法典规定房产租赁权可以抵押，但需遵守“抵押不破租赁”原则；转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同，但若出租人六个月内未提出异议，则视为同意转租。...查看全文