商品房售后包租协议的注意事项及解读-法律问答|晖律网

相关法律问题

问签订商品房售后包租协议应注意事项？

律师解答： (一)注意承包人的优先受偿权在预售商品房工程建设过程中，如果房地产开发经营企业没有按约定支付工程价款。这就会产生买受人的权利与承包人优先受偿权之间的冲突问题。 (二)注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押实践中...查看全文

问商品房买卖合同的注意事项及解读

答

签商品房买卖合同需注意：确定双方当事人信息、房屋面积、价格和数量、违约条款，明确附加条款。根据《民法典》规定，合同内容包括姓名、标的、数量、质量、价款、履行方式、违约责任、争议解决。可参考示范文本订立合同。...查看全文

问财产分割协议的注意事项及解读

答

协议离婚财产分割的注意事项及夫妻离婚财产分割协议的效力。离婚财产分割协议必须双方自愿签署且真实，不得存在欺诈或胁迫情况。财产分割内容应明确，双方需全面了解实际财产情况后再签署。根据《民法典》，夫妻离婚的财产分割协议合法有效，只要不...查看全文

问分包合同的注意事项及解读

答

分包合同注意事项如下：1、发包人不得将应由一个承包人完成的工程分包给多个承包人；2、审查分包人资质；3、审查分包人责任范围；4、审查发包、总包、分包人关系。...查看全文

问一年租房合同的注意事项及解读

答

房屋租赁合同的主旨是明确双方的权利和义务，约定房屋的租赁期限、租金、押金以及其他相关事宜。双方必须遵守合同规定，如甲方未能提供符合要求的房屋或不能交付房屋，视为违约；乙方在租赁期内需按时交付租金，不得改变房屋结构及用途。合同中还约...查看全文

问餐饮商铺租赁合同的注意事项及解读

答

餐饮商铺租赁合同的注意事项：1、必须正式备案；2、要求出示产权证书和身份证；3、明确费用承担；4、明确装修范围；5、确保继续租赁权利；6、所有权人和共有人需同时签字盖章。...查看全文

问商品房预售注意事项

答

法律分析:1、看开发商的五证是否齐全；2、看开发商的营业执照；3、认证开发商资质；4、重视“不可抗力”因素；5、要求开发商将承诺写入合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

问商品房预售注意事项

答

法律分析:商品房预售注意事项有:注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否...查看全文

问商品房买卖协议注意事项？

答

律师解答： 1、注意审核土地使用权是否存在抵押;2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件;3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书【...查看全文

问商品房预售的申请流程及注意事项

答

《城市房地产管理法》对房屋预售条件作出规定，包括已交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、投入资金达25%以上并确定施工进度和竣工日期，以及办理预售登记取得预售许可证明。房屋预售需经过领取土地使用证和建设工程规划许可证、办理...查看全文

问商品房预售协议签订的注意事项有哪些？

答

律师解答：商品房预售合同签订有下列注意事项： 1、自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续； 2、如果预售的商品房已经交付使用，自交付使用之日起90日内，买方要依法办理权属登记手续。【法律依据】...查看全文

问商品房预售协议签订的注意事项有哪些？

答

法律解析：商品房预售合同签订有下列注意事项： 1、自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续； 2、如果预售的商品房已经交付使用，自交付使用之日起90日内，买方要依法办理权属登记手续。【法律依据】...查看全文

问商品房预售协议签订的注意事项有哪些？

答

问公司停薪留职协议的注意事项及解读

答

公司停薪留职协议的注意事项及法律依据，以及员工停薪留职协议的法律效力。停薪留职协议是用人单位和职工在劳动关系存续期间遇到困难时的约定，它以劳动合同的存在为前提，有效期间不应超过劳动合同的约定期间。超过期间的劳动关系应视为无效。...查看全文

问预售商品房过户流程及注意事项

答

本文介绍了预售商品房过户的风险和应对措施。按照规定,预售商品房不得办理过户手续,但部分开发商通过私人运作方式实现了过户。然而,这种操作是暗箱里的,存在一定风险。因此,如果没有十足的把握,不要将房款交给卖方。最好的保险做法是等房产证...查看全文

问商品房预售协议签订有哪些注意事项？

答

律师解答：商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。在签订商品房预售合同时，要注意以下事项：第一，确认开发商已...查看全文

问商品房售楼处退房流程及注意事项

答

商品房退房流程及注意事项：买方向开发商提出退房通知，开发商应在15日内退还房款，解除贷款合同，逾期需支付违约金。法律依据为《中华人民共和国民法典》。注意事项包括：违约金应合理，差额由开发商赔偿；违约金与定金不可同时适用；办理退房手...查看全文

问权威解读及注意事项

答

招标投标活动的规定与限制，包括投标保证金的数额和原则，以及公开、公平、公正和诚实信用的要求。任何单位和个人不得非法干涉招标投标活动，招标投标活动应接受监督并受到违法行为的查处。...查看全文

问细节注意事项及解读

答

夫妻财产约定协议的主旨是：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，约定应采用书面形式，并具有法律约束力。夫妻财产约定协议可以在婚前或婚姻存续期间进行公证，申办公证需双方共同到公证处提出申请。...查看全文

问场地租赁合同的注意事项及解读

答

本文讲述了在签订合同时需要注意的几个方面，包括明确标的上限、具体用途以及双方在提供服务时需要满足的条件，租赁时间、标的物描述要准确，违约责任要清楚，解决争议的办法要明确，对场地租赁合同的承租方进行各方面资格的审查并了解出租方的基本...查看全文