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房屋抵押登记需准备申请书、身份证明、房屋所有权证、国有土地使用证、债权合同、抵押合同等资料。办理流程包括申请、受理、审核、登记、收费发证和立卷归档。...查看全文
需要的,房屋抵押贷款,需要去房管部门办理抵押登记手续,不动产证仍有抵押人保管。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。...查看全文
房屋抵押需要办理抵押登记,根据法律规定以房屋作抵押的,抵押权自办理抵押登记时设立。当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人有权对该抵押房屋优先受偿。一、如何主张抵押权优先受偿权民法典规定,在债务人不偿还债务...查看全文
房屋预告抵押登记有法律效力,预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权,预告登记没有优先受偿的权利,只有对抗第三人的效力。 房屋租赁登记是否具有法律效力? 房屋租赁登记是指当...查看全文
办理预告登记不是必须的,但是为了保证当事人的利益,最好申请办理预告登记。“预告登记”是市房产局依据《房屋登记办法》新开展的一项登记业务,是为防止开发商“一房二卖”、保护购房人将来实现房屋物权的一种登记行为。据介绍,房屋...查看全文
抵押合同需要进行登记吗,抵押权转让后需要登记吗 除极少数抵押物外,法律对抵押合同实行登记生效制度。中国《担保法》规定...查看全文
以不动产设立抵押的,抵押权自登记时设立,未登记的则无效;以动产设立抵押的,抵押权...查看全文
房产证抵押需登记,需去房管部门办理抵押手续。不动产证由抵押人保管。债务人未履行债务或抵押权实现,债权人可优先受偿。...查看全文
房屋出租后办理抵押需遵循以下流程:1、与抵押权人签订书面抵押合同;2、到房地产行政主管部门办理抵押登记。根据《民法典》规定,抵押权设立需书面合同。若抵押财产已出租且转移占有,租赁关系不受抵押权影响。《城市房地产抵押管理办法》规定,...查看全文
房屋抵押证丢失可补办,贷款合同丢失可到银行或房产登记部门查档;房产抵押登记需到房管局办理;抵押贷款一般需30天左右,包括填写申请书、审查文件、交接产权证书等步骤。...查看全文
在建工程抵押的主旨是:在建工程可以作为担保物权,债务人或第三人将建设用地使用权和在建工程的投入资产抵押给债权人。然而,只有在工程竣工并备案后,且满足其他要件资料的情况下,才能办理房产证。抵押权人需确保在建工程抵押的预告登记转为一般...查看全文
房产抵押登记需夫妻双方共同到场,个人财产不需要。不动产抵押合同生效要求包括民事行为能力、真实意思表示等。抵押合同无效时,主合同有效,担保责任需根据过错情况确定。...查看全文
法律分析:股权质押需要进行登记。需要注意的是,只有可以转让的基金份额和股权才能办理质押登记,登记后,质权才设立。专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权也可以设立质权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
租赁合同的登记备案手续对合同效力影响不大,但房屋出租不办理登记备案是违法行为。根据民法典第七百零六条和《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁当事人应在合同订立后三十日内办理登记备案,可以委托他人代办。...查看全文
房屋抵押未登记,不影响抵押合同的效力。依法成立的抵押合同,自成立时生效。房屋未进行抵押登记,抵押权未设立,不得对抗善意第三人,债权人未取得抵押权,也不享对抵押物的优先受偿权。抵押人应继续办理抵押登记或承担不...查看全文
房屋抵押未登记,不影响抵押合同的效力。依法成立的抵押合同,自成立时生效。房屋未进行抵押登记,抵押权未设立,不得对抗善意第三人,债权人未取得抵押权,也不享对抵押物的优先受偿权。抵押人应继续办理抵押登记或承担不...查看全文
抵押合同的效力与抵押登记无关,抵押合同一经成立即生效。不动产抵押需进行登记,而动产抵押未登记无法对抗善意第三方。房屋抵押登记所需材料包括营业执照、身份证明、授权委托书、借款合同、抵押合同、产权证明等。...查看全文
法律分析:签订抵押合同不一定要进行抵押登记,如果抵押人是以不动产抵押,则应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,如果是以动产抵押,不办理抵押登记,则不得对抗善意第三人。法律依据:《民法典》第三百九...查看全文
法律解析: 办理房屋抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《...查看全文
办理房屋抵押登记的手续有以下:1.提交所需证件抵押借款人需提供的证件;2.房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值;3.签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场;...查看全文
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