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业主委员会的主要职责包括制定和修改业主大会议事规则、管理规约,选举和更换委员会成员,选聘和解聘物业服务企业,筹集和使用维修资金,改建建筑物,处理共有和共同管理权利等重大事项。业主委员会的义务则包括向业主大会报告工作,执行决议,监督...查看全文
业主委员会的职责是召集和主持业主大会,选聘和解聘物业管理企业,监督公共维修基金的使用和管理,审议年度工作计划和费用预算,听取意见和建议,执行决议等。业主委员会是业主大会的执行机构,代表业主实施自治管理,保障物业合理使用,维护公共秩...查看全文
业主委员会主任的职责 根据《物业管理条例》第十五条:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业...查看全文
业委会工资由业主大会决定,业委会在维护业主权益方面发挥重要作用,包括执行决议、监督制度、协助管理和调解矛盾。业委会的成立流程包括提出申请、成立筹备小组、召开大会选举委员、申请登记和核准批复。...查看全文
法律解析: 业主委员会不作为,业主不能起诉业主委员会,不符合法律规定的起诉条件。但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条...查看全文
业主委员会不作为业主能起诉业主委员会吗? 业主委员会不作为,业主不能起诉业主委员会,不符合法律规定的起诉条件。但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。 如何成立业主委员会 业主委员会的成立流程如下:1、需...查看全文
《物业管理条例》和《业主大会议事规则》对业主委员会在执行业主大会决定事项时需要履行的职责作出了规定,而《业主委员会工作规则》对业主委员会的职责进行了更具体的规定。此外,《业主委员会工作规则》还规定了业主委员会的其他职责,如召集业主...查看全文
小区成立了业主委员会,业主知道这个组织作用是什么吗?有什么样的权利,又有怎样的职责? 1.《物业管理条例》规定: 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: 业主委员会 业主委员会 (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实...查看全文
业委会主要职责概括:主任负责统筹协调工作,副主任协助主持工作和财务管理,委员负责车辆管理、安保监督、印章管理、网上论坛和业主意见反馈、共有资产管理和环境监督。...查看全文
律师分析: 业主委员会的职责如下:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四...查看全文
法律解析: 业主委员会的职责如下:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四...查看全文
法律解析: 业主委员会的职责如下:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四...查看全文
业委会主任: 首先主任应该是主持全面工作;负责统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作;负责召集业委会会议;组织以及其他有益小区活动开展。在业委...查看全文
法律分析:业主委员会的职责如下:1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2、根据业主的意见、建议和要求,拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案,提...查看全文
法律分析:1、全面负责主持业委会日常工作、统筹协调社区、业委会事务,对本小区 发生重大或紧急事故负责召集业委会委员 会议、 协调支持各业委会委员之工作能顺利完 成,负责召集业委会委员会议、主任签字生效的文件接受业委...查看全文
律师分析: 1、全面负责主持业委会日常工作、统筹协调社区、业委会事务,对本小区 发生重大或紧急事故负责召集业委会委员 会议、 协调支持各业委会委员之工作能顺利完 成,负责召集业委会委员会议、主任签字生效的文件接受业委会的监...查看全文
法律分析:一、在职人员能不能当业委会主任在职人员可以兼任业委会主任。业委会主任应当具有完全民事行为能力,遵守国家有关法律、法规,遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务,热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有一...查看全文
业主大会和业主委员会是物业管理中的两个重要组织,前者由全体业主组成,决定重大管理事务,后者是业主大会的执行机构,代表全体业主实施自治管理。《物业管理条例》赋予业主大会和业主委员会法律约束力,保护业主合法权益。《民法典》进一步规定了...查看全文
医疗期满后仍不能工作,用人单位可与劳动者解除劳动合同。劳动者患病或非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除...查看全文
法律分析:一、业主能起诉业委会吗业主委员会不作为,不能起诉业主委员会。但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。根据《业主大会规程》第二十九条经业主委员会或者20%以上业主提议,认为...查看全文
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