租房期间，房东要求租客提前搬出属于违约，租客可要求房东支付违约金。即使房东卖房，租客仍可继续租赁房屋。租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力。出租人出卖房屋需提前通知承租人，承租人享有优先购买权。承租人放弃优先购买权后，房东可自由出...查看全文

拆迁规定中只涉及拆迁人和被拆迁人的合同，未涉及承租人。根据相关法律规定，拆迁人应给予停产、停业单位适当补偿。对于租赁房屋，拆迁人应根据市场价格和建筑面积计算补偿金额，若租赁关系未解除，拆迁人应提供调换房屋并重新订立租赁合同。拆迁规...查看全文

租客欠租金不给的解决方式是先协商，协商不成可请第三方调解，调解不成可向法院起诉。房屋租赁合同纠纷可找房管部门解决，投诉协商不成可仲裁，不满意可向法院提起诉讼。房屋租赁合同纠纷案件审理时间，简易程序三个月内判决，普通程序六个月内判决...查看全文

出租人同意书面转租是合法的，转租期限不能超过原租期。房屋转租可分为合法和非法两种情况，前者需出租人同意，后者未经同意。承租人应查看产权证，确保产权人同意出租，以保障合法权益。...查看全文

公租房合同到期需提前申请续租，否则需腾退；公租房与廉租房区别在申请人、收入限制和租金；公租房的租赁优势在于引导租房消费、解决夹心层住房问题和补充个人出租住房不足。...查看全文

租赁合同的形式的规定是，如果租赁期限在六个月以上的，应采用书面形式；如果当事人未采用书面形式，因而导致租赁期限无法确定的，则租赁期限视为不定期。 租赁合同有哪些形式 租赁合同的形式有哪些 租赁合同的形式有书面形式、口头形式或其他法...查看全文

房屋租赁未支付租金，出租人可催缴并解除合同；也可起诉承租人。起诉应递交起诉状或口头起诉。根据《民法典》，承租人无正当理由不支付租金，出租人可要求在合理期限内支付；逾期不支付，出租人可解除合同。...查看全文

租房合同到期后不续签一般不可行，合同中无续签规定时双方可选择不续签，但无补偿。若合同规定续签，一方不按约定续签可追究违约责任。解除合同与终止合同效果不同，解除可追溯到过去，终止只消除合同关系。解除适用于违约情况。租房合同具有法律效...查看全文

房东违约应支付违约金和赔偿承租人损失；房屋租赁合同违约金按约定支付，过高可降低；无约定按实际损失计算违约金；违约金与租金分开支付；双方协商不成可诉诸法院。但需注意，根据“损益相抵”规则，违约方只需选择一种赔偿方式，法院不支持重复累...查看全文

合同纠纷的解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是双方自愿互谅，通过摆事实讲道理自行解决；调解是在第三方主持下通过劝导促使双方互谅互让；仲裁是根据合同条款或双方自愿达成的仲裁协议，由第三方进行居中裁断；诉讼是最终解决方式，由法院根...查看全文

公租房租赁期满5年后可申请续租，需签订续租合同。经市政府批准出售的公租房，租满5年可申请购买，可一次性或分期付款。购房后5年内不得上市交易，政府优先回购，回购价格考虑原售价和银行利息。政府放弃回购的，按相关规定执行。...查看全文

本文介绍了房屋转租所必须满足的两个条件以及房屋转租费的含义。同时，列举了房屋租赁合同纠纷的表现，包括租金违约纠纷、损害赔偿纠纷、房屋租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷和变更房屋用途纠纷。最后提醒房屋转租时需要注意相关法律法规，以免...查看全文

房屋租赁纠纷诉讼流程包括：携带相关材料向法院申请立案；法院受理案件并通知双方；当事人准备证据；法院发布开庭公告并通知开庭时间；当事人出庭辩论质证。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同中违反法律规定的应作无效处理。当事人可以向人民法院起诉判定该合同或该条款无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到...查看全文

租房中介提供备份合同，租户可继续履行，可诉诸法院。租房东的房子，有租金交纳证明和押金条可证明合同存在。合同到期与承租人无关，租期内合同丢失可要求履行。房东不承认租赁关系可协商或诉诸法院，诉讼费由承租人预交，需提供其他证据证明违约行...查看全文

租赁合同中租金约定不明的，当事人可以协议补充，不能达成一致意见的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协...查看全文

法律分析:租赁合同中转租的出租人的处理方式:若转租经出租人同意或追认（在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租）的，则视转租合同有效。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据:《《中华人...查看全文

租赁合同中，如果承租人想要转租，则需要得到出租人的同意或追认（在六个月内没有提出异议的情况下，出租人视为同意转租），这样转租合同才会生效。如果承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。...查看全文

依据我国合同法的规定，房屋租赁合同的乙方违约的，乙方要承担违约的责任，合同有约定违约责任的，按合同要求承担，没有约定的按实际造成的损失承担责任。 乙方租赁合同违约如何处理 乙方租赁合同违约的处理：1、违约方应当承担继续履行、采取补...查看全文

租赁合同中的违约金应根据实际经济损失来确定。违约金是一方当事人违约时向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行和惩罚违约人的作用。合同中约定的违约金应在约定的时间交付。在劳动合同中，违约金应在劳动者离职时支付。...查看全文