赠与的房产在以下情况妻子可以要回：1、受赠人严重侵害了赠与人或者赠与人的近亲属；2、受赠人对赠与人有扶养关系，而不履行其扶养义务；3、受赠人未履行赠与合同约定的义务。
没公证赠与的财产能否要回
根据法律规定，没公证赠与的财产在一定条件下是能要回的。赠与合同不属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，且在赠与财产的权利转移之前是可以撤销的；出现法定撤销赠与的事由时，也可以请求撤销赠与。
没公证赠与的财产能否要回
没公证赠与的财产，如果有如下情形，可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。
民法典规定赠与非婚生子财产能否要回
《民法典》规定赠与非婚生子财产是能要回的。赠与财产在权利未转移前都是能要回的，经过公证或具有公益性质的除外。但是，经过公正的赠与财产出现以下情形是能要回的：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对赠与人有扶养义务而不履行的；法定其他情形。
民法典规定赠与非婚生子财产能否要回
夫妻一方赠与非婚生子女的财产是可以要回的，但必须要表明当事人赠与非婚生子女的财产是属于夫妻共有财产。如果当事人是把个人财产赠与了非婚生子女，另一方则无权追回，因为对于个人财产的处置自己是有绝对的支配权的。
抵押的房产能否办理赠与合同
不能。房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。所以，除非征得抵押权人同意，不然房屋所有权人不可以赠与房屋。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条规定：经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
