无房产证不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 商品房无房产证可以过户...查看全文

单位房产权的性质决定了房产交易的限制。全部产权的单位房可自由买卖，无需他人同意；部分产权的单位房需向单位申请再次出售，经单位同意后方可交易。交易前需查看合同和土地证，合同无限制且有土地证的房屋可交易。集体土地建设的房屋不可交易，只...查看全文

集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。 单...查看全文

二手房买卖过户不是绝对的，需根据地区政策和法规决定。有的地区要先过户给一方再进行买卖过户，有的地区要满足特定条件。买卖双方需根据当地政策办理过户手续，仔细阅读协议和合同，确保文件齐全有效。...查看全文

房产证缺失的房子不可过户，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下情况不得转让：1.以出让方式取得土地使用权但不符合法定条件；2.被司法机关或行政机关查封或其他形式限制房地产权利；3.土地使用权被依法收回；4.共有房地产未经共...查看全文

无房产证不可过户。目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记...查看全文

小产权房子不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证的，因此房管局是不会将小产权房的购买合同进行备案的。而且小产权房的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。 ...查看全文

未成年孩子可以办理房产过户，享有财产权。只要有户籍和身份证号码，孩子可以办理住房过户。办理过户需要出生医学证明、户口本，父母代替签署合同即可办理孩子名义的房产证，无年龄限制。...查看全文

没房产证的房子不可以过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。 没房产证是否可以...查看全文

农村房屋房产证是可以办理过户登记的。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。村民在宅基地上面建造房屋之后，对建造的房屋是拥有所有权的，村民可以任意买卖的，把房屋转让给他人后，...查看全文

本文讲述了小产权房的一些特点和需要注意的风险。小产权房一般是集体土地建的房子，证为绿色的小本本，但2010年后也有地方是红色的大本本，上面盖的是乡政府的章，不是房产局的。在进行过户之前，需要先协议买卖，但需要注意潜在的风险。...查看全文

房屋贷款还款方式及解押操作。可以申请提前还款偿还贷款后再出售房屋，或用买方首付款先缴清剩余贷款。也可通过转按揭方式将房屋抵押给其他银行重新申请贷款，或用其他抵押物来还清剩余贷款。完成还款后解押出房产，与买方完成交易。还款方式包括等...查看全文

继承的房产必须过户后才能进行交易，因为我国实行不动产登记制度，只有登记在某人名下的房产所有权人才有权处置。交易时需缴纳5.67%的营业税。未过户的房产无法交易，因产权人无法签字转让。五年概念从继承前取得房产证开始计算，不能从继承后...查看全文

丧偶后办理房产过户：持配偶死亡证明、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户登记，领取新的房产证。不动产物权需依法登记，否则无效。申请登记需提供权属证明、合同、继承或受遗赠材料等必要文件。继承顺序为第一顺序继承人继承，若无则由第二顺...查看全文

办理房产过户需准备房产证、公证书、身份证、缴税发票等材料，涉及遗产还需死亡证明。前往房地产管理部门办理过户登记，需缴纳税费。确保材料齐全、信息准确，避免麻烦。如有疑问，咨询当地房地产管理部门。...查看全文

夫妻续存期间可以过户房产证，需向不动产登记机构提出申请并提交相关材料。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，过户房产需提交不动产...查看全文

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需事先告知抵押权人并在转让后通知，否则抵押权人可主张权利。抵押权并不受转让影响，仍享有优先受偿权。抵押人需尊重抵押权人的权益，不得损害其利益。...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，所拥有的房产证也不是完整的，性质上属于债权。该类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。那么...查看全文

关于这个问题，一般是没有年龄限制的，建议咨询当地房管部门。 法院保全的房产能过户吗 被保全的房子被查封，是无法过户的。 根据《民事诉讼法》《刑法》的规定，如果买卖法院保全房屋，轻者，法院给予拘留、罚款；情节严重的，构成犯罪。 没有...查看全文

民法典规定没有房产证能否遗嘱过户 不能，没有房产证的房产本身就是不可以办理过户的。根据我国法律规定，房产在房管部门登记后，才具有产权，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果没有房产证，还不能证明被继承人有产权。所以，没...查看全文