未完全付清房款是否可以进行过户手续？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问未完全还清按揭款项，是否可以进行房屋过户？

答

按揭房屋在贷款还清前不能过户，但可以先将贷款还清再过户。方法一是买方用首付款缴清剩余贷款，适用于贷款较低或已还较多的情况。方法二是利用银行贷款来缴清剩余贷款，前提是有其他房产可作为抵押物。这样可以顺利完成房屋销售。...查看全文

问未付清尾款能否进行过户？

答

卖方应当谨慎处理买方尾款未付清的情况，尤其是在房屋交易中。如果买方分期付款且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一，卖方有权要求买方支付全部价款或解除合同。最好在对方支付清款项的同时办理过户，以降低风险。...查看全文

问房产证是否可以进行过户手续？

答

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产的所有权，房产证上登记的产权人本人可以办理过户手续，只需去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续即可。...查看全文

问过户手续尚未完成，房子能否进行交易？

答

房产证办理是房屋过户的前提。根据《城市房地产管理法》规定，未办理房产证的房屋存在产权障碍，不能进行过户登记。过户需要双方提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、相关产权证等材料至房产交易中心审核，并按规定缴税，领取过户单。房产证过...查看全文

问房屋过户手续未完成，能否进行姓名更改？

答

网签房屋更名的流程包括撤销网签、重新签订合同并备案。未竣工验收的商品房可更名，需提供未竣工检查报告及更名原因。已竣工验收的商品房无法更名，但可在获得房产证后进行改名。房产证名字变更一般涉及添加、赠与和买卖，赠与需缴纳税费，买卖涉及...查看全文

问没有房产证是否可以进行过户手续？

答

无房产证不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。商品房无房产证可以过户...查看全文

问单位福利房是否可以进行过户手续？

答

单位房产权的性质决定了房产交易的限制。全部产权的单位房可自由买卖，无需他人同意；部分产权的单位房需向单位申请再次出售，经单位同意后方可交易。交易前需查看合同和土地证，合同无限制且有土地证的房屋可交易。集体土地建设的房屋不可交易，只...查看全文

问单位集资房是否可以进行过户手续？

答

集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。单...查看全文

问二手房过户是否可以进行？

答

二手房买卖过户不是绝对的，需根据地区政策和法规决定。有的地区要先过户给一方再进行买卖过户，有的地区要满足特定条件。买卖双方需根据当地政策办理过户手续，仔细阅读协议和合同，确保文件齐全有效。...查看全文

问未偿还贷款的房屋能否进行过户手续？

答

贷款未还清的房产不能过户给他人，因为房产证还处于抵押状态，必须先还清贷款并办理解押手续，才能办理过户手续。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效，未经登记不发生效力。在...查看全文

问民法典下房产证未办理完成能否进行过户手续？

答

民法典规定，房屋必须有合法的产权才能办理过户登记。出卖人未办理过户时，买受人不能直接取得房产所有权，只能要求出卖人履行合同义务，包括将房屋所有权移转给买受人。法院不能代替国家对房屋确权。...查看全文

问房产保全期满后能否进行过户手续？

答

房产证是过户的必要条件，没有房产证不能过户。未办理房产证的房屋不能进行保全措施，因为无法确定其所有权和权属。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，申请人必须提供相关财产所有权凭证，如房产证明书，以确保保全措施的正确执行。如果申请人未在...查看全文

问房屋贷款未偿还，如何进行过户手续？

答

在二手房买卖中，如果房子还有未还清的贷款，有三种处理方式：用买方首付款缴清剩余贷款、转按揭将贷款转移到买家身上，或者再次贷款来缴清剩余贷款。卖家需要注意提前还贷和解除抵押的时间，以免违约。...查看全文

问房屋贷款未结清是否可以进行赠与？

答

房屋贷款未结清时可以办理赠与，但在贷款还清前不能办理过户登记。房屋赠与需要办理公证程序，申请人需提供真实、合法、充分的证明材料。公证机构会审查申请人的身份、提供的文书内容、证明材料的真实性等，并在满足条件后出具公证书。...查看全文

问房产保全后是否可以进行房产过户？

答

法院保全房屋后，是不能进行买卖的，但第三人支付全部房款后，并且第三查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院...查看全文

问未办理过户手续的房产可以进行分割吗

答

法律解析：离婚时没有办理过户手续的房产，如果是用夫妻共同财产进行购买并已经支付了价款，则需要待该房屋过户后进行分割；如果房产为一方用婚前财产购买的，此房产属于一方个人财产，另一方不参与分割。【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

问未办理过户手续的房产可以进行分割吗？

答

法律解析：离婚时没有办理过户手续的房产，如果是用夫妻共同财产进行购买并已经支付了价款，则需要待该房屋过户后进行分割；如果房产为一方用婚前财产购买的，此房产属于一方个人财产，另一方不参与分割。【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文

问未办理过户手续的房产可以进行分割吗？

答

问未办理过户手续的房产可以进行分割吗

答

法律分析:离婚时没有办理过户手续的房产，如果是用夫妻共同财产进行购买并已经支付了价款，则需要待该房屋过户后进行分割；如果房产为一方用婚前财产购买的，此房产属于一方个人财产，另一方不参与分割。法律依据:...查看全文

问未办理过户手续的房产可以进行分割嘛？

答

律师解答：离婚时没有办理过户手续的房产，如果是用夫妻共同财产进行购买并已经支付了价款，则需要待该房屋过户后进行分割；如果房产为一方用婚前财产购买的，此房产属于一方个人财产，另一方不参与分割。【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文