二手房买卖合同中的违约金和滞纳金规定由双方自行协商确定，但一方严重违约导致合同解除时，才承担违约金。出卖人违约时，买受人可以要求继续履行合同，并要求出卖人承担违约责任。根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...查看全文

《民法典》对二手房买卖违约金的规定如下：当事人可约定违约时支付一定数额的违约金，或约定损失赔偿额计算方法。如违约金低于损失，法院可增加；如过高，法院可适当减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

1、首先是自然天气的原因，因为自然灾害等原因不能按时交房的或是房屋损毁的，双方的买卖合同自动解约，不算是违约的人为因素。2、其次是出售房屋的一方，房屋的产权人没有按照指定的时间交房或是房屋还有租住人没有搬走等情况，可以...查看全文

二手房出卖人违约应履行合同、采取补救措施及承担违约责任。根据民法典规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任，并明确表示或行为表明不履行义务的，对方可要求承担责任。...查看全文

合同违约责任可采取继续履行、解除合同、定金罚则、违约金和赔偿损失等方式处理。当事人可要求违约方继续履行合同或支付违约金，但需注意特殊情况。定金罚则下，违约方不得要求退回定金，收受定金方应双倍返还。如无定金约定，可适用违约金，但过高...查看全文

本文介绍了二手房卖方的违约责任及买卖合同的要求。二手房卖方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失和继续履行。买卖合同的要求包括确认房主真实身份、标明付款过户时间、注明费用交接时间、有代理费明细单、买方最好见房主本人和学会使用补充协议等...查看全文

律师解答： 1、双方都同意解除合同 在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和...查看全文

1、二手房屋买卖合同违约取证的材料有哪些(一)房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。(二)房屋买卖协议条款不明(或不全)的，还应提供双方约定的定金...查看全文

法律分析:二手房买卖合同违约责任的认定如下:守约方不要求解除合同的，违约方应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向守约方支付违约金；守约方要求解除合同的，违约方应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向守约方支付违约金...查看全文

二手房屋买卖合同违约可能导致三种赔偿：赔偿损失、赔偿违约金和惩罚性赔偿。赔偿损失包括房屋升值部分，需要第三方评估机构出具评估报告确定。赔偿违约金根据合同约定，建议律师审核合同条款。惩罚性赔偿适用于出卖人未告知抵押或再次出售房屋给第...查看全文

法律分析：1、首先，需要看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。 2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，...查看全文

房屋买卖中的违约责任：1、继续履行。2、解除合同。3、定金罚则。4、违约金，如不适用定金罚则适用违约金。5、赔偿损失。一、合同一方违约需要承担什么责任...查看全文

二手房买卖中违约有以下情况：1.出卖人或买受人逾期交付、付款或办理手续；2.买受人或出卖人单方违约；3.房屋质量问题的违约责任；4.房主转移或更换房屋附属设施或物品；5.买方因限购政策解除合同，卖方应退还定金；6.中介费也应退还，...查看全文

买卖二手房违约的情形如下：1、卖方将房屋直接卖给第三人；如果卖方将房屋出售给第三方，但未办理转让手续，根据法律规定，原买方有权优先转让所有权，可以要求法院继续履行合同；2、卖方要求提高房价办理过户；在实际买...查看全文

买卖二手房违约情形包括：1、卖方未办理转让手续直接卖给第三人，原买方有权优先转让所有权，可要求法院继续履行合同；2、卖方要求提高房价办理过户，若卖方认为房价过低，要求额外费用，需在实际买卖过程中协商解决；3、若卖方反悔要求合同无效...查看全文

买二手房若卖方违约，可选择解除合同并要求赔偿；若不解除合同，可要求卖方继续履行合同。违约责任是指当事人不履行或不符合约定应承担的法律责任。...查看全文

法律分析： 买二手房卖方违约时，守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时，违约方直接赔偿经济...查看全文

二手房屋买卖合同违约取证材料包括房屋产权证、买卖协议、中间人证明、共有人同意书等。违约金应按合同约定，严重违约才能要求高额违约金。未约定逾期交付房屋违约处理办法时，可参照相关规定确定违约金标准。...查看全文

二手房买卖违约金的法律规定及特征。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。违约金低于损失可增加，过高可减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。违约金可分为法定和约定违约金，前者由法律规定数额或比率，后者由当事...查看全文

法律解析： 二手房屋买卖买方违约的处理方式是： 一、买卖合同中有约定的，按其约定； 二、无约定的，受损害方视情况可要求违约方承担修理、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文