在二手房收房的时候应该注意的问题：
1、注意交楼附送物品清单；
2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题；
3、各项费用必须结清；
4、收楼证明是否齐全。
一、购买二手房最应该注意的四个问题是什么？
二手房交易过程中需要关注的四个问题是：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，根据实际使用补充协议。
二、北京个人二手房如何交易
北京个人二手房的交易流程如下：
1、登记售房；
2、买家看房；
3、查看房屋证件；
4、洽谈价格；
5、签订合同；
6、付款交付；
7、房屋过户，将房屋过户到买主名下，房屋所有权转移意味着房屋交易完成。
三、个人二手房交易的条件如下：
1、取得房屋所有权证；
2、共有人同意出售的声明；
3、承租方放弃优先购房的声明；
4、房屋未设立抵押权；
5、与产权单位不存在限制出售约定。
四、个人二手房交易的注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全；
2、房屋产权是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰。
总而言之，个人二手房交易一般需要取得房屋所有权证、共有人同意出售的声明等，然后进行登记、看房、谈论价格、签订合同等流程。还需注意交易的时候观察房屋手续是否齐全。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第二条，在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
二手房收房应该注意哪些情况
律师回答
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