抵押权的性质是怎样的-法律问答|晖律网

因为抵押权这种不转移抵押物的占有的特性，使得抵押权这一担保形式在经济活动中和法律上都占有重要的地位。
首先，抵押权比质押更简便易行，质押要交付质押物，质权人要对质押物妥善保管，这样无形就增加了债权人的义务范围，而抵押则不存在此种情形。
一、质押权的概念
质押权属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。
质押权是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。
该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。
二、担保物权竞合的处理规则
（一）担保人的行为造成担保物权竞合的处理
即一担保物上已经存在一个担保物权，担保人通过自己的行为又在其上设立了一个以上的担保物权。
在这种情况下：
1、留置权最优先受偿（也可以说是优先于抵押权）；
2、已登记的抵押优先于质押；
3、质押优先于未登记的抵押。
注意：
1、不可能存在担保人先设立一个已登记的抵押，后又设立一个已登记的质押问题。因为登记本身已具有对抗效力，不可能重复登记。
2、不可能存在留置与质押并存的情形。因为留置与质押都需要转移担保物权的占有，而担保人不可能将一个担保物同时转移两个占有。
3、不可能存在质押与质押并存的情形。因为质押需要转移担保物的占有，而担保人不可能将一个担保物同时转移两个占有。
（二）担保权人的行为造成担保物权竞合的处理
即一担保物上已经存在一个担保物权，担保权人通过自己的行为又在其上设立了一个以上的担保物权。在这种情况下：
1、先有抵押权的，不可能再产生质权、留置权或抵押权。
因为在抵押权的情况下，担保权人并不占有抵押物，当然其也不可能转移该抵押物的占有而设立另外的质权或留置权。同时，因为抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，所以担人也不可能以抵押权为标的再设立一个抵押权。
2、先有质权的，分为三种情况：
（1）再设立抵押权的，法无明文规定，原则上不行。但从法理上讲，如果经过担保人同意则可以，此时，抵押权优先于质权。
（2）再设立质权的，承诺转质可以，且转质权优先。但责任转质无效。
（3）再设立留置权的，可以，留置权优先。
3、先有留置权的，也分为三种情况：
（1）再设立抵押权的，法无明文规定，原则上不行。但从法理上讲，如果经过债务人同意则可以，此时，抵押权优先于留置权。
（2）再设立质权的，法无明文规定，原则上不行。但从法理上讲，如果经过债务人同意则可以，此时，质权优先于留置权。
（3）再设立留置权的，可以，后设立的留置权优先。
三、抵押权与质押权冲突后解决办法是什么
质押权与抵押权发生冲突，何者为先，如何处理，法律规定：“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。”最高人民法院的司法解释只涉及法定登记的抵押权与质权的冲突，对于没有登记的抵押权与质押权的冲突及其他情况冲突，没有作出司法解释，必须根据具体情况作不同处理：
（一）抵押权设立在先，并经抵押登记后，又设立质权的情况
动产抵押在先，并经抵押登记即经过公示的，由于动产物权的变动已向社会公众作出外部表现，在该动产之上又要设立质权的质权人，应当从登记部门了解该动产物权有否发生变动，有否已抵押出去。由于质押权人的疏忽而不了解该动产物权是否变动，或者明知该动产物已经抵押而继续与出质人设立质押关系，那么在这种情况下，抵押权应先于质权受偿，即同一物上存在质权与抵押权，且两种担保物都合法有效，则应根据“设立在先，受偿在先”的原则处理。
《民法典》（2021．1．1生效）第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
（二）抵押权设立在先，但没有办理登记，后又设立质权的情况
以除了竹木、航空器、船航、车辆、企业的设备以外的其他动产抵押的，是否办理抵押登记，由当事人根据自愿原则决定。但是，当事人未办理抵押登记的，不得对抗第三人，在抵押物没有办理登记的情况下，抵押物又被抵押人出质的，抵押权不能对抗质权。由于质权的特征是转移占有，那么，在这种情况下，要确立“谁占有、谁受偿”的原则，质权的效力优先于抵押权。
（三）质权和抵押权同时设立的情况
质权和抵押权同一天设定，无法确定谁先谁后，且质权、抵押权都合法有效。

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