律师解答： 网签和购房合同备案是不一样的。一般来说，网签在前，备案在后，只有备案后房屋买卖才正式生效。网签是为了让房产交易更加透明化，防止一房多卖。 网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签...查看全文

律师解答： 网签和备案不是一回事 网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效力，只有经过备案，才具备法律效力。一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商...查看全文

法律解析： 网签和备案不是一回事 网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效力，只有经过备案，才具备法律效力。一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商...查看全文

律师解答： 网签合同和购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证;购房合同则是证明房产权属的价款合同。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同...查看全文

法律解析： 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一...查看全文

律师解答： 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一...查看全文

律师解答： 购房合同不是网签合同，购房合同与网签合同有着很大的区别，购房合同是在购房者付款后签订的合同，而网签是在房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，双方一起到房地产相关部门办理备案手续，并将房产信息公布在网上，相关人员会给一个网签号...查看全文

法律解析： 购房合同不是网签合同，购房合同与网签合同有着很大的区别，购房合同是在购房者付款后签订的合同，而网签是在房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，双方一起到房地产相关部门办理备案手续，并将房产信息公布在网上，相关人员会给一个网签号...查看全文

律师解答： 1、含义不同： 房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 在房地产领...查看全文

法律解析： 1、含义不同： 房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 在房地产领...查看全文

房子网签和备案不是一回事，网签是房地产管理部门为规范销售房屋而建立的网络化管理系统，备案具有法律效力，网签没有法律效力。 房子网签和备案的含义、流程和法律效力不同，网签备案一般需要3到5天，房屋买卖合同网签后一般不能退房，但双方可...查看全文

律师解答： 不一样。房屋认购书不等于购房合同，认购书的目的是约定双方日后要签订购房合民，认购书是为签订正式的购房合同营准量。属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务责约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具量一...查看全文

法律解析： 不一样。房屋认购书不等于购房合同，认购书的目的是约定双方日后要签订购房合民，认购书是为签订正式的购房合同营准量。属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务责约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具量一...查看全文

律师解答： 为了让房屋租赁更加的规范、符合相关的固定,在双方签订了房屋租赁之后,也应该要拿着房屋租赁租赁合同去网签备案,这样才能够保证这套房源是出租了出去的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文

律师解答： 网签和购房合同并不存在谁优先的问题，房产属于不动产，国家规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记才能发生效力，所以严格意义来说网签和购房合同都不发生法律效力，主要看卖家和哪一位买家已经办理好了过户手续，实现了...查看全文

法律解析： 网签和购房合同并不存在谁优先的问题，房产属于不动产，国家规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记才能发生效力，所以严格意义来说网签和购房合同都不发生法律效力，主要看卖家和哪一位买家已经办理好了过户手续，实现了...查看全文

律师解答： 购房合同与网签的区别主要在于二者的法律性质和效果不同，网签是具有预约性质的非正式合同。但是购房合同属于本约，是受到法律规定的有名合同，并且网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖...查看全文

法律解析： 购房合同与网签的区别主要在于二者的法律性质和效果不同，网签是具有预约性质的非正式合同。但是购房合同属于本约，是受到法律规定的有名合同，并且网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖...查看全文

律师解答： 如果开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。 一般来说，购房者在付完首付和签订完购房合同后，就应...查看全文

不是，协议拆迁和拆迁协议是不一样的，协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的，而是由一些开发商私自进行的，存在违法的可能性，拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。相关法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文