租房合同到期自动续约合法，租赁期变为不定期。续签租赁合同与不续签存在明显不同，续签合同双方有固定期限和违约责任。租客在给予合理时间后可随时不租，房东未经租客同意不得不租，否则租客可通过法律追责要求继续租房并赔偿损失。(98字)...查看全文

律师分析： 租的房子出现问题，如果需要维修，可以联系出租人，要求出租人负责维修。如果自身对此存在过错，则由承租人自行承担维修责任。《中华人民共和国民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 【法律依...查看全文

法律分析:租的房子出现问题，如果需要维修，可以联系出租人，要求出租人负责维修。如果自身对此存在过错，则由承租人自行承担维修责任。《中华人民共和国民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。...查看全文

根据租赁合同，追究违约责任需向法院起诉。根据《民法典》和《民事诉讼法》，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。起诉需递交起诉状，书写困难可口头起诉。...查看全文

本文介绍了房屋租赁注意事项，包括确保房屋安全标准、遵守法律法规和物业管理规约、共同保障房屋安全、租赁期限内维修责任、室内物品清单及维修赔偿方式、租赁合同书面形式、装饰装修处理约定以及有关租金交付方式等。...查看全文

法律分析:租的房子出现问题一般由出租人维修，出租人应当保持租赁物符合约定的用途；房子损坏因承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，应当由承租人维修，出租人协助维修的应由承租人承担费用。法律...查看全文

法律解析： 租的房子出现问题，如果需要维修，可以联系出租人，要求出租人负责维修。如果自身对此存在过错，则由承租人自行承担维修责任。《中华人民共和国民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 【法律依...查看全文

出租人将自有房屋出租给承租人，并与承租人签订房屋租赁合同，出租人与承租人存在合同关系；承租人在经过出租人同意的情况下，又将房屋转租给第三人并签订房屋租赁合同，属于合法转租，此时，承租人与第三人之间存在合同关系。但出租人与第三人之间...查看全文

租房中途退租是否可以退租金，视情况而定。若合同明确约定退房时房东可以扣除押金，则房东有权不退还押金；若合同没有约定，则应退还押金。租客可以要求退还租金的情况包括房屋无毁损、租房期间财务损失可从押金中扣除、合同中约定清楚房屋情况。当...查看全文

律师解答： 出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 【法律依据】：...查看全文

律师分析： 出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 【法律依据】:...查看全文

律师分析： 1、首先应该考虑协商解决租房纠纷，日常生活中，在发生房屋租赁纠纷的时候,应首先考虑用协商的方式去解决纠纷。发生纠纷时,租赁双方应该理性的换位思考,尽量不要让纠纷越来越严重。 2、协商不成的,可以让相关的部门协调，当发生...查看全文

房东向租客隐瞒房屋的真实情况，致使租客签订合同的，该合同属于因欺诈而订立的合同，属于可撤销合同，所谓欺诈是指行为人一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。在这种情况下，房东理应赔偿经济...查看全文

律师分析： 房东向租客隐瞒房屋的真实情况，致使租客签订合同的，该合同属于因欺诈而订立的合同，属于可撤销合同，所谓欺诈是指行为人一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。在这种情况下，房东...查看全文

法律分析:租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人...查看全文

租赁物使用责任及维修义务：承租人未按约定使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿；承租人可要求出租人在合理期限内维修租赁物，出租人未履行维修义务时，承租人可自行维修且费用由出租人负担，但出租人不承担因承租人过错导致维修的责任...查看全文

租房违约责任及解决办法：违约方需承担相应责任，如承租人毁坏房屋应修理或赔偿，出租人可扣除定金或要求违约金。具体问题需与业主协商解决。法律规定，除可免责的情况外，责任人应承担赔偿责任。因此，租房违约时最好与违约方协商，并支付违约金。...查看全文

租二房东房子出问题的解决办法及转租合同的签署要求。根据《民法典》规定，承租人可要求出租人负责维修，但自身过错需自行承担维修责任。和二房东签的合同生效，但需得到房东允许进行转租，否则房东可解除合同。转租合同可直接与房东签署，但是否需...查看全文

房产税是一种以房屋为征税对象的财产税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。 个人出租非住房应缴纳房产税，以租金收入12%计算缴纳。 个人出租住房应缴纳房产税，以租金收入4%计算缴纳。 个人出租房产涉及到房产税的...查看全文