按照我国法律规定,购买房屋需要取得哪些证件?

律师回答
摘要:买房所需证件及手续:全款购房需要结婚证、身份证、户口本等;贷款购房还需提供收入证明、单位营业执照、银行流水等;公积金贷款还需提交公积金交存证明、购房合同等。具体手续包括面签、与卖方共同去银行、提交申请材料等。
买房子要拿到什么证件?各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
首先确保资格审核通过。
一、全款买房需要的证件:
1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:
一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。
二、贷款买房需要的证件:
1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
手续:
1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。
2、二手房:和卖方一同去银行面签。
三、公积金买房需要的证件:
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
1.申请人身份证复印件;
2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;
3.申请人收入证明原件;
4.申请人公积金交存证明原件;
6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
7.房屋销售许可证复印件;
8.土地使用证复印件。
手续:
公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
延伸阅读
结语:购房所需证件各地有所差异,一般包括户口本、身份证、结婚证(单身需提供单身证明)、单位收入证明及银行流水账单等。全款购房需确保资格审核通过,贷款购房还需提供相关材料。办理手续时,可直接到售楼处支付款项,剩余手续由售楼处代办。公积金购房还需提交公积金交存证明、购房合同等材料,并办理相应程序。各项手续需根据具体情况进行。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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