优先购买权的适用范围包括：1、共有人的优先购买权。2、原股东的优先购买权。3、承租人的优先购买权。根据2021年实施的《民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份...查看全文

我国法律规定了优先购买权的适用范围，包括以下几种情况：1、共有财产中的共有人享有优先购买权；2、承租人有优先购买权，在出租人出售房屋前必须提前通知承租人三个月；3、股东在其他股东同意转让出资时享有优先购买权；4、职工购买的公有住房...查看全文

法律分析:我国法律规定优先购买权的适用范围有:_x000D_ 1、共有财产中共有人的优先购买权；_x000D_ 2、承租人的优先购买权，出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人；_x000D_ 3、股东对其他股东同意、转让的出...查看全文

我国法律规定优先购买权的适用范围有：1、共有财产中共有人的优先购买权；2、承租人的优先购买权，出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人；3、股东对其他股东同意、转让的出资有优先购买权；4、职工以标准价购买的公有住房，可以在购房五年以后...查看全文

《民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其共有的不动产或动产份额，其他共有人享有优先购买权。第306条要求转让人及时通知其他共有人，并在合理期限内行使优先购买权。若有多个共有人主张优先购买权，应协商确定购买比例；如协商不成，...查看全文

我国法律规定的优先购买权适用范围包括股东出资、共有财产、承租人和公有住房等方面。法律依据包括《民法典》第三百零五条、《公司法》第三十五条和《民法典》第七百二十六条。...查看全文

根据《中华人民共和国公司法》，股东转让股权时，其他股东享有优先购买权。如有多个股东主张行使优先购买权，则应协商确定购买比例，协商不成则按出资比例行使。...查看全文

法律解析： 第一，优先购买权是建立在限制所有权人的处分权的行使，损害所有权人的利益基础之上的。我们知道，所有权包括着财产的占有、使用、收益、处分的权利。只要财产的权属明确，所有权人就可以充分地行使所有权的四项权能。所有权人在行使这...查看全文

律师解答： 第一，优先购买权是建立在限制所有权人的处分权的行使，损害所有权人的利益基础之上的。我们知道，所有权包括着财产的占有、使用、收益、处分的权利。只要财产的权属明确，所有权人就可以充分地行使所有权的四项权能。所有权人在行使这...查看全文

《民法典》规定的优先购买权适用范围包括共有人、原股东和承租人。按份共有人可转让其共有的不动产或动产份额，其他共有人享有同等条件下的优先购买权。出租人出卖租赁房屋时，应提前通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共...查看全文

一、基本特征1、它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。2、它是承租人所享有的对出租人出卖房屋的请求权，因此，出租人出卖租赁的房屋时必须及时通知承租人。这种请求权是一种请求债权，不是直接对物享有权利，也不能直接对抗第三人，优先权行...查看全文

下列主体具有房屋的优先购买权：房屋的承租人；以及房屋的按份共有人等。但是出租人在出卖房屋时，如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。 租赁人放弃优先购买权应办什么手续 租赁人放弃优先...查看全文

法律分析:具有房屋的优先购买权的人有承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位。行使优先购买权的时间一般为15天，共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权。法律依据:《...查看全文

一、优先受偿权适用情形 优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权，故称“狭义的优先受偿权”。 优先受偿权是...查看全文

优先购买权的法律规定在于2021年1月1日起生效的《民法典》第三百零六条和第七百二十六条都有规定。_x000D_ 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百零六条第一款的规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，...查看全文

拥有房屋优先购买权的人有：1、承租人有优先购买权的，房屋所有人需要在同等条件下向承租人出售出租房屋，出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买承租房屋，出租人与第三人签订的销售合同无效；2、房屋共有人有优先...查看全文

法律分析:优先债权是指可以在先与一般债权清偿的债权。民法上以财产为担保的债权和海商法上为共同债权人的利益而支付的费用，是优先债权。在破产法中，能够先于债权被清偿的债权称为优先债权。只有在优先得到清偿后，一般债权才有机会得到...查看全文

《民法典》规定了房屋承租人的优先购买权，但存在一些限制条件，如按份共有人优先购买权和出租人卖给近亲属的情况除外；承租人需在通知后十五日内明确表示购买，否则视为放弃；承租人未参与拍卖也视为放弃。承租人的优先购买权受到侵害可要求赔偿。...查看全文

本文介绍了房屋租赁期间具有优先购买权的人的顺序，包括承租人、房屋共有人、原产权单位以及共有旧房原住户。在出售房屋时，承租人可能享有优先购买权，出卖人应该及时通知承租人是否行使优先购买权。同时，本文还介绍了如何保障房屋优先购买权，包...查看全文

律师分析： 优先购买权的法律性质主要包括：1、优先购买权具有法定性。2、优先购买权具有物权性。3、优先购买权是一种期待权。4、优先购买权是一种附条件的形成权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人未通...查看全文