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法律分析:具有房屋的优先购买权的人有承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位。行使优先购买权的时间一般为15天,共有人和承租人同时主张行使优先购买权的,共有人可以先于承租人行使优先购买权。法律依据:《...查看全文
下列主体具有房屋的优先购买权:房屋的承租人;以及房屋的按份共有人等。但是出租人在出卖房屋时,如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的,承租人不享有优先购买权。 租赁人放弃优先购买权应办什么手续 租赁人放弃优先...查看全文
拥有房屋优先购买权的人有:1、承租人有优先购买权的,房屋所有人需要在同等条件下向承租人出售出租房屋,出租人未通知承租人,或者承租人表示愿意购买承租房屋,出租人与第三人签订的销售合同无效;2、房屋共有人有优先...查看全文
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先 若共有人和承租人同时主张行使优先购买权,共有人可以先于承租人行使优先购买权,这是民法学界通用的做法。 相关知识:承租人应该如何行使优先购买权 承租人若主张行使优先购买权,必...查看全文
法律分析:房屋承租人优先购买权有下列限制:如果房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的,承租人不享有优先购买权;或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。...查看全文
承租人行使优先购买权的限制是:1、出租人售房时,承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人,是不享有优先购买权的。2、承租人的优先购买权是相对而言的,只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里...查看全文
《民法典》规定,房屋承租人在出租房屋被出卖时享有优先购买权,但仅限于房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属以外的情况。承租人应在出售通知后15天内明确表示购买意愿,否则视为放弃优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖租...查看全文
房屋承租人的优先购买权有以下限制:如果房屋共有人行使优先购买权,或出租人将房屋卖给近亲属,承租人没有优先购买权;或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,承租人未参加拍卖,则视为放弃优先购买权。...查看全文
具有房屋的优先购买权的人有:1、承租人有优先购买权;2、房屋共有人有优先购买权,房屋共有人可以优先购买房产;3、公有旧房原住户有优先购买权;4、原产权单位有房屋优先购买权的二手房交易...查看全文
优先购买权是指特定人在同等条件下优先购买标的物的权利。承租人、房屋共有人、公有旧房原住户和原产权单位都拥有房屋的优先购买权。在条件相同的情况下,只有当这些优先购买权的拥有者放弃购买时,房屋所有权人才能将房屋卖给其他人。所以遇到有优...查看全文
房屋承租人优先购买权有下列限制:如果房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的,承租人不享有优先购买权;或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。 房屋转租次承租人有优先购买权吗 ...查看全文
房屋承租人优先购买权有下列限制:如果房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的,承租人不享有优先购买权;或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。一、租房时房东把房子卖...查看全文
律师分析: 优先购买权人是出租人或者公司中同意股东转让股权的其他股东。如果出租人出卖租赁的房屋,承租人享有以同等条件优先购买的权利;如果公司的股东向股东以外的人转让股权,其他同意转让的股东在同等条件下有优先购买权。 【法律依据】...查看全文
法律分析:优先购买权人是出租人或者公司中同意股东转让股权的其他股东。如果出租人出卖租赁的房屋,承租人享有以同等条件优先购买的权利;如果公司的股东向股东以外的人转让股权,其他同意转让的股东在同等条件下有优先购买权。...查看全文
法律分析:一、优先购买权人是哪些人1、根据相关法律规定,房屋所有权人出售租出房屋,应提前通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。如果在卖房前不通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出售人与其他购房者签订的...查看全文
承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利,但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔...查看全文
律师分析: 承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利,但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求...查看全文
优先购买权是法律赋予承租方的一项权利。若出租方未在合理期限内通知承租方或者存在其他侵害承租方优先购买权情形,承租方请求出租方承担赔偿责任的。因此,当承租方想保障自己的优先购买权,应在合同中约定:出租方在其租赁期限,不打...查看全文
法律分析:下列主体具有房屋的优先购买权:房屋的承租人;以及房屋的按份共有人等。但是出租人在出卖房屋时,如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的,承租人不享有优先购买权。法律依据:《《中...查看全文
以下主体具有优先购买房屋的权利:房屋承租人和房屋共有人。然而,如果出租人出售房屋时,共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给近亲属,承租人则没有优先购买权。...查看全文
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