律师分析： 优先购买权人是出租人或者公司中同意股东转让股权的其他股东。如果出租人出卖租赁的房屋，承租人享有以同等条件优先购买的权利；如果公司的股东向股东以外的人转让股权，其他同意转让的股东在同等条件下有优先购买权。 【法律依据】...查看全文

法律分析：一、优先购买权人是哪些人1、根据相关法律规定，房屋所有权人出售租出房屋，应提前通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。如果在卖房前不通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出售人与其他购房者签订的...查看全文

按份共有人和承租人享有优先购买权，根据《民法典》的规定。按份共有人转让份额时应通知其他共有人，其他共有人有权在合理期限内行使优先购买权。承租人在出租房屋被出卖前有权以同等条件优先购买，但按份共有人行使优先购买权或出租人出售给近亲属...查看全文

承租人和共有人行使优先购买权需满足条件，包括合法租赁合同、期限限制和同等条件。承租人必须在通知期限内行使权利，且购买条件与第三方相同。共有人需在约定期限内主张权利，以同等条件为前提，且有偿转让时可行使优先购买权。...查看全文

下列主体具有房屋的优先购买权：房屋的承租人；以及房屋的按份共有人等。但是出租人在出卖房屋时，如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。 租赁人放弃优先购买权应办什么手续 租赁人放弃优先...查看全文

本文介绍了房屋租赁期间具有优先购买权的人的顺序，包括承租人、房屋共有人、原产权单位以及共有旧房原住户。在出售房屋时，承租人可能享有优先购买权，出卖人应该及时通知承租人是否行使优先购买权。同时，本文还介绍了如何保障房屋优先购买权，包...查看全文

法律分析:具有房屋的优先购买权的人有承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位。行使优先购买权的时间一般为15天，共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权。法律依据:《...查看全文

在以下四种情况下，承租人不能主张优先购买权：1.房屋共有人行使优先购买权；2.出租人将房屋出卖给近亲属；3.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买；4.第三人善意购买并已办理登记手续。承租人享有以同等条件优先购买的权...查看全文

拥有房屋优先购买权的人有：1、承租人有优先购买权的，房屋所有人需要在同等条件下向承租人出售出租房屋，出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买承租房屋，出租人与第三人签订的销售合同无效；2、房屋共有人有优先...查看全文

优先购买权是指特定人在同等条件下优先购买标的物的权利。承租人、房屋共有人、公有旧房原住户和原产权单位都拥有房屋的优先购买权。在条件相同的情况下，只有当这些优先购买权的拥有者放弃购买时，房屋所有权人才能将房屋卖给其他人。所以遇到有优...查看全文

存在以下情况之一的，承租人没有优先购买权，具体如下：1、房屋共有人行使优先购买权的；2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明...查看全文

法律分析:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合...查看全文

律师分析： 优先购买权是指在特定条件下、特定的人拥有的一种权利，通常也称为预购权。该权利通常被赋予某些特定人，比如房屋或土地的所有者、合伙人、股东等。如果物业或资产准备出售，被授予优先购买权的人有权以同等条件购买该物业或资产。在法...查看全文

律师解答： 优先购买权是指在特定条件下、特定的人拥有的一种权利，通常也称为预购权。该权利通常被赋予某些特定人，比如房屋或土地的所有者、合伙人、股东等。如果物业或资产准备出售，被授予优先购买权的人有权以同等条件购买该物业或资产。在法...查看全文

法律解析： 优先购买权是指在特定条件下、特定的人拥有的一种权利，通常也称为预购权。该权利通常被赋予某些特定人，比如房屋或土地的所有者、合伙人、股东等。如果物业或资产准备出售，被授予优先购买权的人有权以同等条件购买该物业或资产。在法...查看全文

法律解析： 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，...查看全文

法律分析：1、承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。2、法律依据：《民法典》第七...查看全文

法律分析:房屋承租人优先购买权有下列限制:如果房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权；或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。...查看全文

承租人不能主张优先购买权的情形包括：房屋按份共有人行使优先购买权、出租人将房屋出售给近亲属、承租人未在通知期限内表示购买、第三人善意购买并已登记。优先购买权是指在某项财产交易中，优先于其他人购买的权利。...查看全文

承租人行使优先购买权的限制是：1、出租人售房时，承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人，是不享有优先购买权的。2、承租人的优先购买权是相对而言的，只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里...查看全文