一、小区楼顶是私人所有还是大家共有 小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。 法律依据：《民法典》 第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有...查看全文

法律分析：一、小区商铺楼顶平台到底归谁所有从所有权的角度分析，毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体...查看全文

现在有些住宅小区楼层较高，那么就导致顶楼阳台几乎只有最上面的人才会去利用。但即使下面其他业主不去使用顶楼，可是这顶楼的区域却也并不当然就属于使用着的人。不过，这一点在实际中很多业主是不清楚的。在法律上，住宅小区顶楼阳台...查看全文

律师分析： 楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定...查看全文

法律分析：楼顶空间属于整栋楼全体业主共有，顶层业主不能专有使用，除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。《物业管理条例》第五十五条规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同...查看全文

楼顶建房违法，侵害公共权益，堵塞消防通道。根据《土地管理法》第五十九条，乡镇村建设需符合规划，合理布局，配套建设。农村村民住宅应符合规划，不得占用农田。乡镇人民政府审核批准农村村民住宅用地。...查看全文

律师解答： 根据国家规定，小区楼顶是不能够晒衣服的，而且也不能够在楼顶安装晾衣杆。因为小区楼顶与其他楼层互相连通，万一发生了火灾，居民可以通过楼顶逃生，所以平时要保证楼顶通畅。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百八十...查看全文

律师分析： 根据国家规定，小区楼顶是不能够晒衣服的，而且也不能够在楼顶安装晾衣杆。因为小区楼顶与其他楼层互相连通，万一发生了火灾，居民可以通过楼顶逃生，所以平时要保证楼顶通畅。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百八十...查看全文

楼顶空间的所有权到底该归谁      归全体业主所有。楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,所以属于业主共有。&nb...查看全文

法律分析：一、小区楼顶使用权归谁1、依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

飘窗是房屋的一部分，属于该套房屋产权人所有。如果是业主自行安装的，所有权归自己；如果是开发商安装的，应该属于共同部分。购买飘窗后，产权属于业主所有，其他人在使用其顶部时必须经过业主同意，否则会侵犯其房屋使用权。...查看全文

法律分析：1、依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅...查看全文

法律分析：可以拨打12319城建服务热线举报。 1、12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的...查看全文

律师分析： 物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修...查看全文

法律分析：一、自家楼顶的广告牌设置权归谁所有1、业主对自家楼顶享有所有权的广告牌设置权归业主所有，业主对自家楼顶不享有所有权的广告牌设置权归全体业主共有。业主对建筑的专有部分享有所有权，可以对其自住房屋进行实际控制，按...查看全文

小区的外墙面、物业服务用房、楼顶平台等属于业主共有，根据《民法典》第274条和第284条规定。业主可以自行管理或委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施。...查看全文

具体看业主和物业的规定。现在基本上所有的小区都会禁止在楼顶养花的，因为按照规定，小区的楼顶其实是属于全体业主共有的，所以个别的业主是不可以利用顶楼来养花的，否则就是属于违法的行为，违反我国规定。顶楼属于公共区域，为所有业主所有所有...查看全文

法律分析：全楼业主应分摊维修费用。 一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。 ...查看全文

房屋责任分析：开发商负责保修期内的问题，过期或装修后由楼上业主承担责任；租户可要求业主维修。相邻关系法律规定：相邻方应互助，造成损失需停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。...查看全文

建筑物区分所有权包括专有部分和共有部分。楼顶是整栋楼全体业主共有的部分，不仅属于顶层住户。专有部分是区分所有权人独自占有和使用的部分，必须满足构造和使用上的独立性。共有部分包括基本构造部分和共用部分。建筑物楼顶的使用权归所有居民，...查看全文