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因房屋租赁和无偿使用协议的在法律中规定的性质不同,两者的的当事人应尽的注意义务与责任不同。有偿合同的债务人应尽较高的注意义务,其责任较重,应对故意和一切过失负责;而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务,仅对故意或重大过失负责。...查看全文
法律解析: 租赁合同与委托合同的区别 1、委托合同与租赁合同定义上的不同 委托是指受托人接受委托人的委托,按照预先规定的合同,对委托对象进行经营管理的行为。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 ...查看全文
合同不准转让,即不能转租。转租是指承租人将租赁物出租给第三人使用收益。各国法律一般规定,未经出租人同意,承租人不得转租。我国法律明确规定了不能转租的情况,如承租人拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房等。如果转租房屋,需征得出租人同意...查看全文
法律解析: 无偿使用房屋协议包括:双方信息,房屋基本情况,使用期限,双方权利义务,签名,落款。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,...查看全文
场地使用费和场地租赁费是两种不同的费用类型。场地使用费是合营企业向中国政府申请使用场地而按场地面积和中国政府规定的使用费用标准,按期付给中国政府的场地使用费用。而场地租赁费是指出租人将自己所拥有的场地交与承租人使用,承租人由此获得...查看全文
法律解析: 一、类型不同:租赁合同属于合同法上明确规定的典型合同之一。承包合同则不是合同法明确规定的一类合同;二、标的物不同:租赁合同存在一个有形物作为标的,能够交付且有使用价值,承包合同不一定存在实际标的物。 【法律依据】: ...查看全文
法律解析: 一、类型不同:租赁合同属于合同法上明确规定的典型合同之一。承包合同则不是合同法明确规定的一类合同;二、标的物不同:租赁合同存在一个有形物作为标的,能够交付且有使用价值,承包合同不一定存在实际标的物。 【法律依据】: ...查看全文
法律解析: 二者的区别: 1、买卖合同是有偿合同;赠与合同是无偿合同。 2、买卖合同是双务合同;赠与合同是单务合同。 3、买卖合同成立后,当事人必须履行;赠与合同成立后,除公益性、公正赠与外,当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤...查看全文
法律解析: 二者的区别: 1、买卖合同是有偿合同;赠与合同是无偿合同。 2、买卖合同是双务合同;赠与合同是单务合同。 3、买卖合同成立后,当事人必须履行;赠与合同成立后,除公益性、公正赠与外,当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤...查看全文
法律解析: 租房合同又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、...查看全文
法律分析: 房屋租赁协议 出租方(以下称为甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议: 一、租赁地点 租赁地址:甲方同意将XXX租给乙方使用,面积为XX平...查看全文
法律解析: 无偿提供房屋使用合同的内容有:双方信息、房屋情况、使用期限、权利和义务、无偿使用说明、违约责任以及需要说明的相关事项等,应当重点对无偿提供房屋并使用的情况进行说明,避免出现矛盾和纠纷。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
律师解答: 无偿提供房屋使用合同的内容有:双方信息、房屋情况、使用期限、权利和义务、无偿使用说明、违约责任以及需要说明的相关事项等,应当重点对无偿提供房屋并使用的情况进行说明,避免出现矛盾和纠纷。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
房屋出租合同与房屋协议的区别在于合同具有明确、详细、具体的特点,并规定了违约责任;而协议则没有具体标的,简单、概括、原则,不涉及违约责任。根据实质内容来确定,如果协议内容明确、具体、详细、齐全,并涉及违约责任,则即使称其为协议,也...查看全文
法律解析: 从法律上来说,租赁合同和租赁协议没有什么区别,两者具有一样的法律效力,都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质,是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用,承租人在约定的时间之内,支付一定的租金,并且在合同...查看全文
法律解析: 有偿合同是指当事人一方享有合同约定的权利,须向对方当事人支付相应对价的合同。 无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同,又称恩惠合同。 两者划分标准:当事人是否可从合同中获得利益。 1.当事人应尽的注...查看全文
法律解析: 一、类型不同 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,属于合同法上明确规定的典型合同之一。承包合同则不是合同法明确规定的一类合同,内容上可能综合了几种不同类型合同的特点。二、标的物不同 租赁...查看全文
律师解答: 若20年租赁期满,当事人双方仍然希望保持租赁关系,可以采取两种方式,一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,这种状况是合同的“法定更新”;二是双...查看全文
律师解答: 1、出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效;2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效;3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。 【法律...查看全文
法律解析: 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的...查看全文
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