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发生下列情况之一者,允许变更或解除购房合同:当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益,合同是当事人经协商自愿签订的,当然可以根据当事人的协议而变更或解除;由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行;当事人一方违约...查看全文
购房合同签订后能不能变更要看具体情况:如果购房双方在签订购房合同时一方存在欺诈或者胁迫,另一方可以向人民法院或者是仲裁机构请求解除购房合同或者是变更购房合同;或者是买卖双方协商一致也可以变更合同。一、交了团购费后如何撤...查看全文
法律分析:购房合同签订后能不能变更要看具体情况:如果购房双方在签订购房合同时一方存在欺诈或者胁迫,另一方可以向人民法院或者是仲裁机构请求解除购房合同或者是变更购房合同;或者是买卖双方协商一致也可以变更合同。...查看全文
法律分析:签订购房合同后经双方协商一致还能变更。依法成立的合同受法律保护,当事人必须按照购房合同的约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
在网签后的24小时内,双方协定可以申请撤销签约并重新订立合同。如果合同已备案,双方一致同意变更合同条款外的内容,开发商可调阅并重新修改打印电子合同。超过3个工作日,需持备案合同和变更申请到房地产交易管理部门办理变更手续。...查看全文
按揭房属于合同的标的,按揭房变更购房合同需要变更。根据有关规定,当事人可以因不可抗力、情势变化、当事人违约或订立时意思表示不真实等原因请求变更合同。变更合同需要满足一定条件,当事人可以依据具体情况来行使这一权利。...查看全文
我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。1、如果没有备案,要变更名字,对开发商而言,实际是重新订立合同,这就需要你们与开发商协商,待对方同意后方...查看全文
法律解析: 我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。1、如果没有备案,要变更名字,对开发商而言,实际是重新订立合同,这就需要你们与开发商协商,待...查看全文
法律解析: 我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。1、如果没有备案,要变更名字,对开发商而言,实际是重新订立合同,这就需要你们与开发商协商,待...查看全文
律师分析: 我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。1、如果没有备案,要变更名字,对开发商而言,实际是重新订立合同,这就需要你们与开发商协商,待...查看全文
法律解析: 买卖合同尚未拿到交易中心登记的,可以更名。买卖合同已经拿到交易中心登记,可以更名,但手续会比较麻烦。如果是验收了的,购房合同进行登记了的,不能够再更名,只能等产权证下来后办理更名手续。 【法律依据】: 《不动产登记暂...查看全文
律师解答: 买卖合同尚未拿到交易中心登记的,可以更名。买卖合同已经拿到交易中心登记,可以更名,但手续会比较麻烦。如果是验收了的,购房合同进行登记了的,不能够再更名,只能等产权证下来后办理更名手续。 【法律依据】: 《不动产登记暂...查看全文
商品预购房合同不能更名,根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理...查看全文
根据民法典第五百四十三条和第五百四十四条规定,当事人可以协商一致变更合同,但变更的内容必须符合一定条件。如果当事人对合同变更的内容约定不明确,推定为未变更。如果双方就变更的事项达成一致,但合同未写明变更的内容,推定为未变更。因此,...查看全文
购房合同网签可改,需买卖双方协商一致。备案后3个工作日内,开发商可重新修改电子合同。根据《国民法典》第543条,当事人可协商变更合同。根据第502条第3款规定,变更、转让、解除合同需办理批准手续。...查看全文
本文介绍了合同当事人的变更并不等同于合同标的的变化,而合同转让是指合同主体的变化。对于经过招标的合同,能否变更合同主体需要经合同另一方的同意,但需要注意规避招投标程序的问题。...查看全文
购房合同签订后,购房人有权与出卖人协商解除合同,但已支付的定金无权要求退还。另外,如果购房方因自身原因导致无法继续履行合同,购房人应承担相应的违约赔偿责任。...查看全文
律师解答: 我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。1、如果没有备案,要变更名字,对开发商而言,实际是重新订立合同,这就需要你们与开发商协商,待...查看全文
购房合同变更需备案,无备案可协商变更;有备案不可更名。根据《民法典》规定,合同需办理批准手续,适用规定。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续,适用前述规定。...查看全文
具体情况具体分析。在双方协商一致的情况下是可以变更名字的。如果合同已备案的话是无法更名的,合同备案后不能通过更名来进行交易。1、没有网签的商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商,...查看全文
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