商业贷款转住房公积金贷款需要满足以下条件：
1. 原商贷银行同意借款人提前全部还款；
2. 商转公只能申请纯公积金贷款；
3. 商转公的借款人应为原商贷的借款人或其配偶；
4. 商转公对应的原商贷记录计入公积金贷款的房屋套数，执行申请时公积金贷款关于房屋套数界定的政策；
5. 商转公涉及的房屋应符合办理抵押的条件；
6. 以自有、共有或第三者所有房屋作为抵押物的价值，应由公积金中心认可的房地产评估机构进行评估，并根据公积金中心规定的比例确定抵押价值。评估报告正本由公积金中心保管。
原商贷为期房并仍选择该房屋作为抵押物办理商转公的，须由开发企业同意办理解除预抵押，并协助借款人重新办理预抵押手续。开发企业须与公积金中心签订合作协议;
(七)借款人选择先贷后还方式办理商转公的：
1、借款人提供的用于商转公抵押的自有、共有或第三者所有的房屋应与申请地公积金中心所在地一致;
2、借款人应保证商转公资金全额用于提前偿还原商贷，并在商转公发放之日起10个工作日内，将银行已结清贷款证明(载明还款金额)原件及复印件提交公积金中心。
(八)借款人选择先还后贷方式办理商转公的：
1、经借款人申请、公积金中心审核通过后，方可办理提前偿还原商贷的相关手续;
2、借款人应在公积金中心出具《潍坊市个人住房公积金贷款申请审批表》之日起1个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押房屋抵押登记的相关手续，并持《潍坊市个人住房公积金贷款申请审批表》及其他相关材料到公积金中心办理商转公的后续手续。超过1个月的，原申请审批手续作废。
2023年潍坊商业贷款转住房公积金贷款需要满足什么条件
律师回答
摘要：商业贷款转住房公积金贷款需要满足六个条件。首先，借款人需要提前全部还款；其次，借款人应为原商贷的借款人或其配偶；第三，商转公对应的原商贷记录计入公积金贷款的房屋套数，执行申请时公积金贷款关于房屋套数界定的政策；第四，房屋应符合办理抵押的条件；第五，抵押物的价值应由公积金中心认可的房地产评估机构进行评估，并根据公积金中心规定的比例确定抵押价值；最后，借款人选择先贷后还方式办理商转公的，还需提供用于商
延伸阅读
商业贷款转公积金贷款是指将商业贷款转为公积金贷款，从而实现贷款方式的变更。这一过程需要按照一定的流程进行，以确保操作的规范性和合法性。
首先，需要了解商业贷款和公积金贷款的基本情况，包括贷款金额、期限、利率等。然后，需要准备好相关的材料，包括商业贷款合同、商业贷款还款明细、公积金贷款申请材料等。
接下来，需要向公积金管理中心申请公积金贷款，并提交相应的材料。公积金管理中心会对申请材料进行审核，如果审核通过，就可以进行公积金贷款的办理了。
需要注意的是，商业贷款转公积金贷款需要满足一定的条件，例如贷款金额不能超过公积金贷款额度的两倍，贷款期限不能超过五年等。如果不满足这些条件，就无法进行商业贷款转公积金贷款的办理。
总之，商业贷款转公积金贷款需要按照一定的流程进行，以确保操作的规范性和合法性。如果需要进行商业贷款转公积金贷款的办理，建议咨询专业律师，以避免可能的法律风险。
首先，需要了解商业贷款和公积金贷款的基本情况，包括贷款金额、期限、利率等。然后，需要准备好相关的材料，包括商业贷款合同、商业贷款还款明细、公积金贷款申请材料等。
接下来，需要向公积金管理中心申请公积金贷款，并提交相应的材料。公积金管理中心会对申请材料进行审核，如果审核通过，就可以进行公积金贷款的办理了。
需要注意的是，商业贷款转公积金贷款需要满足一定的条件，例如贷款金额不能超过公积金贷款额度的两倍，贷款期限不能超过五年等。如果不满足这些条件，就无法进行商业贷款转公积金贷款的办理。
总之，商业贷款转公积金贷款需要按照一定的流程进行，以确保操作的规范性和合法性。如果需要进行商业贷款转公积金贷款的办理，建议咨询专业律师，以避免可能的法律风险。
结语：商业贷款转住房公积金贷款需要满足一系列条件，包括提前全部还款、只能申请纯公积金贷款、借款人为原商贷的借款人或其配偶、原商贷记录计入公积金贷款的房屋套数、房屋符合抵押条件、以自有、共有或第三者所有房屋作为抵押物的价值需由公积金中心认可的房地产评估机构评估、抵押报告正本由公积金中心保管、开发企业需与公积金中心签订合作协议等。借款人选择先贷后还或先还后贷方式办理商转公时，还需提供其他相关材料并遵守相关规定。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
唐山商业贷款转住房公积金贷款需满足什么条件
根据唐山住房公积金管理中心的最新规定,申请将商业贷款转为住房公积金贷款需要满足以下条件:(一)借款人需在唐山市行政区域内购买普通自住房时办理的商业性及公积金组合购房贷款;(二)借款人必须是原商贷的借款人或产权共有人。有产权共有人的...查看全文
住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件
住房商业贷款转公积金贷款的条件是：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》...查看全文
商业贷款转住房公积金贷款条件
住房商业贷款转公积金贷款的条件是：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》...查看全文
商贷转公积金贷款需要满足哪些条件
商贷转公积金贷款需要满足七个条件，包括符合住房公积金贷款申请条件、必须是原住房贷款的借款人或配偶、原商业性购房贷款未结清且银行同意提前结清贷款、信用记录良好且无逾期贷款余额、所购房产已取得房屋所有权证且为钢混结构、所购房产可以设定...查看全文
住房公积金贷款要满足什么条件？
律师分析： 住房公积金贷款要满足的条件有： 1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好； 2、符合住房公积金提取的要求； 3、有所需规定比例自筹资金； 4、有购买自住住房的合法合同或协议。 【...查看全文
住房公积金贷款要满足什么条件
法律解析： 住房公积金贷款要满足的条件有： 1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好； 2、符合住房公积金提取的要求； 3、有所需规定比例自筹资金； 4、有购买自住住房的合法合同或协议。 ...查看全文
住房公积金贷款要满足什么条件
法律分析:住房公积金贷款要满足以下条件:借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。...查看全文
住房公积金贷款要满足什么条件
法律分析:住房公积金贷款要满足的条件有：1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好；2、符合住房公积金提取的要求；3、有所需规定比例自筹资金；4、有购买自...查看全文
住房公积金贷款要满足什么条件
法律解析： 住房公积金贷款要满足的条件有： 1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好； 2、符合住房公积金提取的要求； 3、有所需规定比例自筹资金； 4、有购买自住住房的合法合同或协议。 ...查看全文
住房公积金贷款要满足什么条件
法律分析： 住房公积金贷款要满足的条件有： 1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好； 2、符合住房公积金提取的要求； 3、有所需规定比例自筹资金； 4、有购买自住住房的合法合同或协议。 法律...查看全文
商业房贷转公积金贷款需要什么条件
1.具有合法有效的身份证明。2.申请贷款时在当地正常连续缴存（含异地正常缴存转入）住房公积金一年（含）以上且贷款申请之日前6个月内未提取使用过公积金账户余额。3.具有稳定的经济收入、信用良好、按期足额偿还贷款本息的能力。...查看全文
成都市住房公积金贷款要满足什么条件2023
成都住房公积金贷款条件包括以下几个方面：申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间；具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身...查看全文
成都市住房公积金贷款需满足哪些要满足什么条件2023
成都住房公积金贷款需要满足六个条件,包括具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工,连续6个月以上正常缴存住房公积金且无提取公积金用于支付所购住房的首付款,具有购买住房的合同或协议且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例,有较稳定的...查看全文
2023年江门商业贷款转公积金贷款条件是什么
本文介绍,符合江门市住房公积金贷款条件的借款人,可以将商业贷款转为住房公积金贷款。但商转公贷款仅限于将商业贷款转为公积金贷款,原贷款为个人住房组合贷款的一部分为商业贷款,不能申请办理商转公贷款。贷款条件包括购买自住住房并办理商业贷...查看全文
房贷商业贷款转公积金贷款条件
一、房贷商业贷款转公积金贷款条件（一）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;（二）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;（三）因购建房提取住房公积金的，必...查看全文
商贷转住房公积金贷款条件
法律解析： 商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；2.能提供本中心认可的担保；3.连续足额缴存公积金6个月以上；等等。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》...查看全文
商贷转住房公积金贷款条件
法律解析： 商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；2.能提供本中心认可的担保；3.连续足额缴存公积金6个月以上；等等。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》...查看全文
住房商贷转公积金贷款条件
商贷转住房公积金贷款流程：1、提出申请：与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。2、提交资料：需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证明、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提...查看全文
商贷转住房公积金贷款条件？
律师分析： 商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；2.能提供本中心认可的担保；3.连续足额缴存公积金6个月以上；等等。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》...查看全文
商业贷款如何转住房公积金贷款条件
住房商业贷款转公积金贷款的条件是：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》...查看全文
推荐律师
许迪
北京市-北京市-朝阳区
认证律师公司事务、公司事务
已服务165人次
热门法律问题
