符合江门市住房公积金贷款条件的借款人,如果在江门市缴纳住房公积金,则可以申请将商业贷款转为住房公积金贷款。商转公贷款仅限于将商业贷款转为公积金贷款，原贷款为个人住房组合贷款的(一部分为商业贷款，一部分为公积金贷款)不能申请办理商转公贷款。贷款条件如下：
(一)借款人在江门市购买自住住房并办理商业贷款;
(二)原商业贷款已还款年限及剩余年限均在1年以上，当前无逾期，且尚未结清;
(三)原商业贷款银行同意借款人提前偿还商业贷款;
(四)原商业贷款所购住房已取得不动产权证，且仅为该商业贷款设定了抵押权，无其他担保，无查封等权利限制情形;
(五)借款人无连续三个月或累计六个月发生贷款逾期;
(六)商转公贷款与原商业贷款借款人、抵押人一致;
(七)符合国家、省和江门市现行公积金贷款政策规定。
《两个人去银行办房贷，他却比他少出几万元，原因可能是。
2023年江门商业贷款转公积金贷款条件是什么
律师回答
摘要：本文介绍,符合江门市住房公积金贷款条件的借款人,可以将商业贷款转为住房公积金贷款。但商转公贷款仅限于将商业贷款转为公积金贷款,原贷款为个人住房组合贷款的一部分为商业贷款,不能申请办理商转公贷款。贷款条件包括购买自住住房并办理商业贷款、已还款年限及剩余年限在1年以上、无逾期、无结清、已取得不动产权证、无其他担保、无查封等权利限制情形、无连续三个月或累计六个月发生贷款逾期、商转公贷款与原商业贷款借款人
延伸阅读
根据我国目前的房地产调控政策，商业贷款和公积金贷款在办理贷款时有一些区别。商业贷款的利率相对较高，而公积金贷款的利率相对较低。此外，商业贷款和公积金贷款的办理条件也有所不同。
对于商业贷款，通常需要提供商业贷款机构要求的收入证明、资产证明等材料，并经过贷款机构的审核。而对于公积金贷款，则需要提供公积金贷款机构要求的材料，并经过公积金管理中心审核。
在江门地区，商业贷款和公积金贷款的条件可能会有所不同。具体来说，江门商业贷款转公积金贷款的条件可能包括以下几点：
1. 江门商业贷款必须是已办理完毕的贷款，且未逾期；
2. 江门商业贷款的还款方式必须是已满六个月的等额本息或等额本金还款方式；
3. 江门商业贷款的月还款额必须小于等于4000元；
4. 江门商业贷款的贷款期限（即还款年限）必须满1年。
以上条件仅供参考，具体条件可能会因银行或公积金管理中心的要求而有所不同。如果您有关于江门商业贷款转公积金贷款的具体问题，建议您咨询当地的银行或公积金管理中心。
对于商业贷款，通常需要提供商业贷款机构要求的收入证明、资产证明等材料，并经过贷款机构的审核。而对于公积金贷款，则需要提供公积金贷款机构要求的材料，并经过公积金管理中心审核。
在江门地区，商业贷款和公积金贷款的条件可能会有所不同。具体来说，江门商业贷款转公积金贷款的条件可能包括以下几点：
1. 江门商业贷款必须是已办理完毕的贷款，且未逾期；
2. 江门商业贷款的还款方式必须是已满六个月的等额本息或等额本金还款方式；
3. 江门商业贷款的月还款额必须小于等于4000元；
4. 江门商业贷款的贷款期限（即还款年限）必须满1年。
以上条件仅供参考，具体条件可能会因银行或公积金管理中心的要求而有所不同。如果您有关于江门商业贷款转公积金贷款的具体问题，建议您咨询当地的银行或公积金管理中心。
结语：符合江门市住房公积金贷款条件的借款人,如果在江门市缴纳住房公积金,则可以申请将商业贷款转为住房公积金贷款。但需注意商转公贷款的条件,原商业贷款为个人住房组合贷款的一部分时不能申请办理商转公贷款。符合条件的借款人可以申请办理商转公贷款,将商业贷款转为住房公积金贷款,从而更方便地申请住房公积金贷款购买自住住房。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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