法律解析： 取得不动产权证书满3年后可以卖。自2017年5月14日起，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房，须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

律师解答： 取得不动产权证书满3年后可以卖。自2017年5月14日起，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房，须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

法律解析： 1.携带相关材料前往就近的办理大厅申请2.办理大厅收到材料后受理3.工作人员进行权籍调查4.登记中心进行审核5.登记进不动产登记簿6.核发证书。 【法律依据】: 《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十二条 不...查看全文

法律解析： 1.携带相关材料前往就近的办理大厅申请2.办理大厅收到材料后受理3.工作人员进行权籍调查4.登记中心进行审核5.登记进不动产登记簿6.核发证书。 【法律依据】: 《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十二条 不...查看全文

律师分析： 1.携带相关材料前往就近的办理大厅申请2.办理大厅收到材料后受理3.工作人员进行权籍调查4.登记中心进行审核5.登记进不动产登记簿6.核发证书。 【法律依据】： 《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十二条 不...查看全文

法律解析： 南京购买商品房交易登记要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权...查看全文

律师分析： 南京购买商品房交易登记要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权...查看全文

法律解析： 一是查验登记范围是查验申请主体是查验书面申请材料是询问是受理结果。符合受理条件的发放受理凭证，不符合受理条件的，当场出具《不予受理告知书》，将申请材料退回申请人。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第二十二条 ...查看全文

律师分析： 一是查验登记范围是查验申请主体是查验书面申请材料是询问是受理结果。符合受理条件的发放受理凭证，不符合受理条件的，当场出具《不予受理告知书》，将申请材料退回申请人。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第二十二条 ...查看全文

法律解析： 一是查验登记范围是查验申请主体是查验书面申请材料是询问是受理结果。符合受理条件的发放受理凭证，不符合受理条件的，当场出具《不予受理告知书》，将申请材料退回申请人。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第二十二条 ...查看全文

法律分析：新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房必须是拿到房产证5年后方可过户，具体手续如下： (一)、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一...查看全文

律师解答： 三年。据南京市人民政府规定，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房，须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。通过赠与方式转让住房的，自签署合同并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买...查看全文

律师分析： 房屋随时可以买卖，没有年限的规定。房产证出来两年内的房子，要交全额5.5%的营业税，贷款一年内的房子不能转按揭，交易前须把贷款还掉;贷款满一年的可转按揭。提前还款要赔违约金(各银行比例不一样)。个人所得税：按房产交易盈...查看全文

高校毕业生申请南京租房补贴,自申请之日起5年内领取补贴,累计发放不超过36个月。      申请人应自毕业证书签发之日起2年内提出住房租赁补贴申请。...查看全文

律师解答： 南京市针对特定群体推出了租房补贴政策，旨在缓解租房困难人群的生活压力。根据政策规定，符合条件的申请人可以在南京市住房公积金APP和南京市公共租赁住房网站进行申请，每年最高可获得不超过6000元的补贴，补贴期限为3年。申...查看全文

律师分析： 南京市针对特定群体推出了租房补贴政策，旨在缓解租房困难人群的生活压力。根据政策规定，符合条件的申请人可以在南京市住房公积金APP和南京市公共租赁住房网站进行申请，每年最高可获得不超过6000元的补贴，补贴期限为3年。申...查看全文

一、新购住房多久可以卖出 只要产权证已经办理，马上就可以出售。 国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。 五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%)和增值税(房屋价值的5.55%) 二、新房契税...查看全文

律师分析:动迁房一般五年可以买卖，根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，...查看全文

律师分析： 动迁房一般五年可以买卖，根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取...查看全文

只要产权证已经办理，马上就可以出售。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%)和营业税(房屋价值的5.55%)。 一、商品房几年可以买卖 只要产权证已经办理...查看全文