法律解析： 取得不动产权证书满3年后可以卖。自2017年5月14日起，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房，须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

律师分析： 取得不动产权证书满3年后可以卖。自2017年5月14日起，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房，须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

法律解析： 南京购买商品房交易登记要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权...查看全文

律师分析： 南京购买商品房交易登记要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权...查看全文

法律解析： 1.携带相关材料前往就近的办理大厅申请2.办理大厅收到材料后受理3.工作人员进行权籍调查4.登记中心进行审核5.登记进不动产登记簿6.核发证书。 【法律依据】: 《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十二条 不...查看全文

法律解析： 1.携带相关材料前往就近的办理大厅申请2.办理大厅收到材料后受理3.工作人员进行权籍调查4.登记中心进行审核5.登记进不动产登记簿6.核发证书。 【法律依据】: 《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十二条 不...查看全文

律师分析： 1.携带相关材料前往就近的办理大厅申请2.办理大厅收到材料后受理3.工作人员进行权籍调查4.登记中心进行审核5.登记进不动产登记簿6.核发证书。 【法律依据】： 《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十二条 不...查看全文

律师解答： 三年。据南京市人民政府规定，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房，须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。通过赠与方式转让住房的，自签署合同并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买...查看全文

法律解析： 一是查验登记范围是查验申请主体是查验书面申请材料是询问是受理结果。符合受理条件的发放受理凭证，不符合受理条件的，当场出具《不予受理告知书》，将申请材料退回申请人。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第二十二条 ...查看全文

律师分析： 一是查验登记范围是查验申请主体是查验书面申请材料是询问是受理结果。符合受理条件的发放受理凭证，不符合受理条件的，当场出具《不予受理告知书》，将申请材料退回申请人。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第二十二条 ...查看全文

法律解析： 一是查验登记范围是查验申请主体是查验书面申请材料是询问是受理结果。符合受理条件的发放受理凭证，不符合受理条件的，当场出具《不予受理告知书》，将申请材料退回申请人。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第二十二条 ...查看全文

律师解答： 房屋随时可以买卖，没有年限的规定。房产证出来两年内的房子，要交全额5.5%的营业税，贷款一年内的房子不能转按揭，交易前须把贷款还掉;贷款满一年的可转按揭。提前还款要赔违约金(各银行比例不一样)。个人所得税：按房产交易盈...查看全文

法律解析： 南京市针对特定群体推出了租房补贴政策，旨在缓解租房困难人群的生活压力。根据政策规定，符合条件的申请人可以在南京市住房公积金APP和南京市公共租赁住房网站进行申请，每年最高可获得不超过6000元的补贴，补贴期限为3年。申...查看全文

法律解析： 南京市针对特定群体推出了租房补贴政策，旨在缓解租房困难人群的生活压力。根据政策规定，符合条件的申请人可以在南京市住房公积金APP和南京市公共租赁住房网站进行申请，每年最高可获得不超过6000元的补贴，补贴期限为3年。申...查看全文

商品房不管几年都可以买卖。法律对商品房买卖并没有年限的限制，随时都可以对外出售。买房子手续如下：1、审查开发商。审查开发商有没有《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《住宅质量保证书》和《住...查看全文

律师解答： 动迁房一般五年可以买卖，根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取...查看全文

房子产权到期后，将自动续期。续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。土地使用者向...查看全文

房子产权到期后，将自动续期。续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。...查看全文

本文介绍了北京对商业用房和商住两用房的最长期限和贷款政策。购买商业用房的最长期限为10年，购买商住两用房的最长期限为30年。同时，规定了借款人的年龄和贷款年限之和不得超过70年，这一规定与民生银行的贷款政策相符。文章还提到了按照国...查看全文

律师分析： 交易流程有以下三点：买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向；买方准备定金一到两万、本人身份证明；卖方产权人准备好产权证、土地证、产权人身份证；买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖合同具体...查看全文