租房合同违约金的确定与合同约定和实际损失大小有关，守约方可根据实际情况请求增加或减少违约金。如合同未明确规定违约金金额，双方可协商确定，并可要求变更。市场价格可作为计算损失额的依据。房东违约需承担违约责任并赔偿损失，租客可向法院提...查看全文

律师分析： 要求赔偿违约金，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四...查看全文

当涉及到违约合同时，如果对方已经通过明示或默示的方式表达了违约意图，那么我方可以不履行合同义务。如果确认了违约事实，违约方可以提前与对方进行协商，以降低损失并减轻责任。另外，当违约方提前通知情况时，另一方应该给予配合。...查看全文

租房未到期房东毁约的应当承担相应的违约责任。处理方式是协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 租房未到期房东毁约违约金怎...查看全文

法律分析:租房合同不到期房东违约应当请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人因此发生纠纷的，可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四条...查看全文

租房合同未到期时，如果房东违约，应要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果双方发生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼来解决。...查看全文

律师分析： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。...查看全文

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合...查看全文

法律分析：1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 ...查看全文

提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：1、如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失。2、如果退房行为没给对...查看全文

房东在租赁合同到期前违约的解决方案：1、一方违约后，当守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院增加违约金；如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以起诉法院减少违约金。房屋租赁违...查看全文

法律解析： 租房合同到期未续签，房东转租违约。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继...查看全文

法律分析:租房合同到期未续签，房东转租违约。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租...查看全文

法律分析： 租房合同没到期房东违约的可以要求房东承担相应违约责任。合同有违约金约定的按照约定要求支付违约金，没有约定违约金的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七...查看全文

法律分析:租房者合同未到期违约应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。守约方可以选择解除合同，由租房者承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求租房者继续履行该租房合同。法...查看全文

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、...查看全文

租房合同没有到期违约了的办法：当事人可以请求违约方按照合同约定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若违约责任未进行约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价...查看全文

法律分析：一、租赁合同未到期房东违约怎么处理？租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以...查看全文

1、租赁合同未到期房东违约不租了房东应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。租客可以依照合同继续使用该租赁房屋，租客行使合同解除权的可以要求房东支付违约赔偿金。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照...查看全文

租房合同未到期提前解约赔偿如下：1、违约金由双方协商确定。虽然没有数额限制，但一般限于双方可以预测的一方违约造成的损失；2、一方违约后，当守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方...查看全文