法律解析： 二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；...查看全文

律师分析： 二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；...查看全文

法律分析：二手房产权年限是指房屋的总产权年限减去已经使用的年限。如果二手房的所占用的土地是住宅建设用地会自动续期，如果占用的土地是非住宅建设用地按照约定或法律规定进行续期。住宅建设用地是人民的基本生活需要，续期的手续要求是...查看全文

出售房产后，土地使用年限按原合同减去已使用年限计算。...查看全文

法律分析:二手房产权的年限是70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用权...查看全文

法律分析： 关于二手房产权年限最长规定为70年，即对房屋的所有权为70年。最高年限根据用途来确定，其中，最长的70年属于居住用地的使用期限，且待70年使用期限满后，可以自动续期。 法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...查看全文

本文介绍了二手房产权年限的计算方式以及不同类型房屋的土地使用年限计算方法。二手房的使用年限以已使用年限减去的方式来计算，而土地使用权出让最高年限则根据不同用途来确定。对于已购公房、央产房和二手商品房、经济使用房等不同类型房屋，其使...查看全文

律师分析： 产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年，卖方已经使用了10年了，买方接手后产权的年限就只有60年了，不过这个年限指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，会有相关部门对土地上的建筑物进行评估，如果能继续...查看全文

根据土地使用权的取得方式不同，二手房产权的年限也不同。如果土地使用权是通过取得土地使用权的方式获得的，那么转让房地产后，土地使用权的年限将等于原土地使用权转让合同中约定的使用年限减去原土地使用者已使用的年限后的剩余年限。而如果土地...查看全文

二手房使用权无具体年限，土地使用权有年限。城镇居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年。二手房交易流程：信息沟通、签订合同、申请审查、过户手续。费用包括契税、增值税、土地增值税、所得税、交易手续费和产权登记费。二手房买卖纠纷...查看全文

法律分析： 一般情况下，二手房贷款年限是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算，但是一般不能超过30年，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。 法律依据： 《贷款通则》 第十一条 贷...查看全文

二手房产权年限最长是70年，根据土地用途不同，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。房子产权到期后，房子仍然属于产权人，土地使用权到期需要续期，但...查看全文

二手房购买后属于个人财产，无年限限制，除非转让。根据法律规定，土地使用权有最高年限，不同用途有不同年限。2021年实施的《民法典》规定，所有权人对不动产或动产享有占有、使用、收益和处分权利。...查看全文

本文介绍了二手房的使用年限、是否需要交住宅维修资金以及卖房个税的计算方法。二手房的使用年限根据已使用年限和剩余可使用年限计算；二手房是否需要交住宅维修资金取决于原业主是否已经缴纳了首期住宅维修资金；卖房个税按照新国五条细则规定，二...查看全文

律师分析： 二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产。根据有关规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、...查看全文

法律解析： 二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产。根据有关规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、...查看全文

法律解析： 二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产。根据有关规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、...查看全文

二手房产权最长70年。...查看全文

限价商品房的房产权年限为50年，购买限价商品房需要满足城镇常住户口年限、人均住房面积、收入和资产等条件。申请购买限价商品房需要经过申请、审核、公示和备案程序，并获得购买资格证明。已购买限价商品房的家庭不再享受其他保障性住房。购房人...查看全文

二手房贷款主要受房屋市场估值、房龄和申请人条件等因素影响，贷款额度一般为市场估值的60%左右。个人住房贷款长期限为30年，个人商业用房贷款长期限为10年，男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁。房屋过于老旧、房龄超过20年的二...查看全文